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　　深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管辦法出臺

　　開(kāi)發(fā)商須按投資額15%存項目資本金

　　深圳市政府常務(wù)會(huì )議8日通過(guò)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監管辦法》，旨在加強房地產(chǎn)行業(yè)管理，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　辦法規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在商業(yè)銀行設立項目資本金專(zhuān)戶(hù)，按投資總額的15%存儲項目資本金。開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房之前，應當合理確定銷(xiāo)售價(jià)格，并報價(jià)格部門(mén)備案，明碼標價(jià)銷(xiāo)售商品房；確需調價(jià)且調整幅度超出備案價(jià)格15%的，應當在調價(jià)前辦理備案變更。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示主管部門(mén)發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同示范文本、服務(wù)內容標準和流程、收費項目、計費依據和標準；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未經(jīng)當事人書(shū)面同意，不得代收和監管當事人支付的任何款項；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得為當事人規避交易稅費簽訂“陰陽(yáng)合同”提供便利。

　　價(jià)格管理部門(mén)應建立房地產(chǎn)價(jià)格監測制度，對商品房市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行監測，對違反價(jià)格法律法規的企業(yè)進(jìn)行處罰；工商等部門(mén)應當加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價(jià)機構的不正當競爭和價(jià)格違法行為的監管，并依法予以查處。(萬(wàn)晶)