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　　昨天，合肥市在“房產(chǎn)新政”后出讓土地面積最大的拍賣(mài)會(huì )舉行，現場(chǎng)“冷風(fēng)嗖嗖”，亮相的3宗地塊只賣(mài)出1宗最小的，另外兩個(gè)“大塊頭”地塊慘遭流拍。

　　3塊地只賣(mài)掉1塊

　　據了解，此次拍賣(mài)的3宗地塊分別是位于瑤海區的E1003地塊和位于廬陽(yáng)區的N1003地塊、N1004地塊，總面積434.31畝。拍賣(mài)會(huì )上，只有最小的N1003地塊順利成交，總成交價(jià)1.1567億元。其余的兩宗地塊均臨時(shí)宣布取消供應。其中N1004地塊是位于廬陽(yáng)區的單體最大環(huán)湖地塊，面積225畝。從區域發(fā)展現狀和潛力來(lái)看，這一地塊可謂是一宗不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊，結果卻無(wú)人“接盤(pán)”。

　　“體量太大了�！睒I(yè)內人士說(shuō)，該地塊參考地價(jià)198萬(wàn)元/畝，競買(mǎi)保證金就高達1億元�，F在國家對開(kāi)發(fā)商資金要求較高，當地政府對該地塊規劃較為嚴格，如“按規劃要求建設三星級以上標準的酒店”“建設建筑面積不低于18000平方米的大型綜合超市，并由競得人負責引入知名品牌超市入駐，確保在竣工后半年內開(kāi)業(yè)”等，這都導致該地塊最終流拍。

　　另外一塊大地塊位于瑤海區磨店鄉市職教基地，總面積177畝，規劃用途為商業(yè)、居住，最后也取消供應。

　　大塊地少人問(wèn)津

　　回過(guò)頭來(lái)看，新政之后，合肥“大塊頭”土地基本上都不太“招人待見(jiàn)”，很多難逃流拍的命運。如4月28日，原定于當日拍賣(mài)出讓的惟一一塊面積較大(共177畝)的E1003地塊因競拍人數未達標延期出讓?zhuān)?月25日，坐落于肥西縣桃花工業(yè)園始信路與方興大道交口的面積達189.1畝的肥西10號地塊同樣因競買(mǎi)者數目未達標流拍；5月26日，新政后第二次土地拍賣(mài)如期舉行，面積最大的蜀山產(chǎn)業(yè)園W1002地塊傳來(lái)消息，因競標人數未達法定標準，將按程序轉入掛牌程序，擇期另行出讓。只有一些“迷你”地塊因為體量小，好操作，尚能順利出讓。

　　“土地市場(chǎng)顯然已經(jīng)受到樓市調控政策、以及行業(yè)回調預期的影響，開(kāi)發(fā)商拿地更加謹慎、觀(guān)望情緒也更加濃厚�！睒I(yè)內人士這樣分析說(shuō)。(胡霞利)