中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　房地產(chǎn)調控政策出臺后，一二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)走勢持續分化。一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)陷入低迷，而二線(xiàn)市場(chǎng)土地成交仍保持活躍。6月22日，北京市以招標方式出讓兩塊商住地塊，終結了近一個(gè)月以來(lái)京滬深三地住宅用地“零成交”的局面。隨著(zhù)6月底北京市陸續出讓數宗住宅用地，一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)的低迷現狀有望得到緩解。

　　北京迎來(lái)供地小高峰

　　新政后，京滬深三大一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)持續低迷，三地近一個(gè)月來(lái)均沒(méi)有住宅用地成交。6月22日，北京市以招標方式出讓了兩宗商住地塊，終結了這一尷尬局面。

　　6月22日出讓的兩宗地塊全部采取了綜合評標的方式出讓?zhuān)�即綜合評分最高者拿地。其中包括了今年4月26日因超過(guò)最高限價(jià)而遭遇流拍的房山區竇店鎮地塊。

　　22日上午，共有四家開(kāi)發(fā)商爭奪房山區竇店鎮地塊，但其中三家報價(jià)均低于底價(jià)1.56億元，只有房地置業(yè)一家開(kāi)發(fā)商報出的1.6億元的價(jià)款高于底價(jià)，折合樓面地價(jià)約為3700元/平方米。而該地塊在4月26日競價(jià)時(shí)，開(kāi)發(fā)商報出的最高樓面價(jià)格曾超過(guò)4700元/平方米。時(shí)隔兩個(gè)月后，樓面地價(jià)下探了千元。

　　22日出讓的另一宗地塊位于北京房山線(xiàn)長(cháng)陽(yáng)站8號地東側地塊商業(yè)金融及居住項目用地，吸引了包括首開(kāi)、住總等五家開(kāi)發(fā)商的參與，最終中國水電以12.18億元的最高報價(jià)拿下該地塊，折合樓面地價(jià)7303元/平方米。

　　此外，新政前被暫停交易的順義馬坡東側地塊也將于25日和30日分拆出讓。分拆前的馬坡東側居住項目整體建筑規模超過(guò)30萬(wàn)平方米。而根據北京市的土地新政規定，單宗商品住宅用地出讓面積應控制在10萬(wàn)平方米左右，商品房建筑面積應控制在20萬(wàn)平方米以下。因此該地塊被分拆為建筑規模約16萬(wàn)平方米和14萬(wàn)平方米的“小”地塊，這樣一來(lái)不僅降低了單塊土地的總價(jià)，也能吸引更多中小開(kāi)發(fā)商的參與。

　　二線(xiàn)城市相對活躍

　　根據中國指數研究院的統計，6月份前三周，全國20個(gè)主要城市共推出土地423宗，土地面積2010萬(wàn)平方米；共成交122宗地塊，成交的土地面積達到530萬(wàn)平方米。20個(gè)主要城市共推出131宗住宅用地，土地面積為1088萬(wàn)平方米；共成交住宅用地49宗，土地面積352萬(wàn)平方米。

　　相比一線(xiàn)城市的慘淡，6月份前三周二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)表現活躍。數據顯示，二線(xiàn)城市中，蘇州成交住宅用地16宗，總面積達到135萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為4186元/平方米。廈門(mén)共成交10宗住宅用地，土地面積共計56萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)3150元/平方米。6月8日，廈門(mén)舉行了房地產(chǎn)新政后的首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì )，吸引了包括萬(wàn)科、保利等眾多房地產(chǎn)商的參與。不過(guò)最終并未出現激烈的競價(jià)場(chǎng)面，成交的住宅用地中最高溢價(jià)僅為28.84%，成交地塊為思明區(03-07)觀(guān)音山片區地塊，樓面地價(jià)為6870.4元/平方米，被廈門(mén)市開(kāi)元國有資產(chǎn)投資有限公司攬入懷中。而南京市雖然只成交了一宗住宅用地，但由于該地塊位于熱點(diǎn)區域——棲霞區，成交的樓面地價(jià)達到6628元/平方米。 記者 于萍