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　　“它從當初的每平方米22000左右的報價(jià)到目前的27000，還在拿到預售證的情況下捂盤(pán)不售，這不是漲價(jià)宰人是什么？”——一位準購房者

　　“2008年底就交了誠意金，說(shuō)是過(guò)完年就能開(kāi)盤(pán)！那時(shí)報價(jià)只是22000～24000元/平方米，但是后來(lái)打電話(huà)來(lái)說(shuō)5月中旬開(kāi)盤(pán)，現在卻說(shuō)均價(jià)要27000元/平方米！”上海一位準購房者在業(yè)主論壇中表達著(zhù)對中海萬(wàn)錦城的不滿(mǎn)。

　　準購房者們說(shuō)，當初之所以愿意支付3萬(wàn)元誠意金，主要是因為開(kāi)發(fā)商曾口頭承諾，項目開(kāi)盤(pán)后的價(jià)格將會(huì )在22000～24000元/平方米，開(kāi)盤(pán)當日購房可享優(yōu)惠。另外，從交誠意金當日起至開(kāi)盤(pán)，可獲得1000元/日的物業(yè)管理費補貼。

　　然而，中海萬(wàn)錦城的開(kāi)盤(pán)日期從去年12月一直拖到了5月1日。開(kāi)盤(pán)時(shí)的報價(jià)——27000元/平方米，讓準購房者傻了眼。不單如此，開(kāi)發(fā)商還更改了原先的承諾，贈送的物業(yè)費標準，變?yōu)樽罡呦揞~3萬(wàn)元。

　　有準購房者透露，中海萬(wàn)錦城至少有200名支付誠意金的準購房者，因此遭受到的間接經(jīng)濟損失，可能超過(guò)6000萬(wàn)元。

　　被質(zhì)疑“捂盤(pán)”斬客

　　上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的交易資料顯示，中海萬(wàn)錦城領(lǐng)取預售許可證準確時(shí)間為2008年的12月13日。當時(shí)上述樓盤(pán)對外報價(jià)確實(shí)不貴，很短時(shí)間內便吸引了大量準購房者支付誠意金。

　　《上海樓市》周刊曾報道向中海萬(wàn)錦城支付誠意金的準購房者之一——上海居民秦女士的故事。當時(shí)，秦女士從售樓處得知，中海萬(wàn)錦城的開(kāi)盤(pán)價(jià)格將會(huì )是22000元/平方米，而周邊一公里左右的樓盤(pán)售價(jià)達到25000～26000元/平方米。她便爽快地支付了3萬(wàn)元的意向金。

　　但不料，中海萬(wàn)錦城并沒(méi)有如期開(kāi)盤(pán)，而是一再拖延至今年“五一”。對外報價(jià)也由原先的22000元/平方米，上漲至27000元/平方米。包括送物業(yè)費在內的優(yōu)惠促銷(xiāo)，也大大“縮水”。搜房網(wǎng)上海站中海萬(wàn)錦城的業(yè)主論壇內，支付了誠意金的購房者怨聲一片，紛紛指責中海地產(chǎn)的不誠信。

　　一位準購房者甚至在業(yè)主論壇公開(kāi)質(zhì)疑，收取誠意金后的延期開(kāi)盤(pán)漲價(jià)，是否是中海地產(chǎn)設的“局”�！八鼜漠敵醯拿科椒矫�22000左右的報價(jià)到目前的每平方米27000，而且還在拿到預售證的情況下捂盤(pán)不售，這不是漲價(jià)宰人是什么？短短半年，價(jià)格上浮20%，這是什么樣的收益率？”

　　誠意金無(wú)“低價(jià)買(mǎi)房權”

　　“我們從來(lái)沒(méi)有向支付了誠意金的準購房者承諾銷(xiāo)售均價(jià)是22000～24000元/平方米�！敝泻５禺a(chǎn)上海公司營(yíng)銷(xiāo)部負責中海萬(wàn)錦城項目營(yíng)銷(xiāo)的一名人士告訴記者。他還表示，中海萬(wàn)錦城內確實(shí)有22000元/平方米價(jià)格的房源，售樓員口頭向準購房者承諾的最低價(jià)并沒(méi)有錯。

　　上述未透露姓名人士還表示，誠意金的意義，僅是購房者向開(kāi)發(fā)商表達準備買(mǎi)房的誠意。而準購房者支付了誠意金后所取得的權力也只局限于優(yōu)先買(mǎi)房，而不是就此獲得低價(jià)買(mǎi)房的權力。

　　至于中海地產(chǎn)在取得預售許可證以后，將近半年未能及時(shí)開(kāi)盤(pán)，是否屬于故意“捂盤(pán)”，借此提高開(kāi)盤(pán)售價(jià)。該人士以須由專(zhuān)人回答為由，拒絕作出解釋。

　　而直至截稿，該人士所稱(chēng)的“專(zhuān)人”并未聯(lián)系記者，并對此進(jìn)行解釋。

　　事實(shí)上，中海萬(wàn)錦城開(kāi)盤(pán)漲價(jià)伊始，便受到準購房人的抵制。業(yè)主論壇內，已經(jīng)支付誠意金的準購房人紛紛發(fā)出抵制購買(mǎi)的呼聲。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的成交資料顯示，截至昨日，開(kāi)盤(pán)一月有余的中海萬(wàn)錦城實(shí)際僅成交37套，還有1套合同撤銷(xiāo)紀錄。