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針對讀者來(lái)信中提出的一些法律問(wèn)題,本報邀請擊水律師事務(wù)所潘強、李夢(mèng)婧律師,為讀者答疑解惑。
讀者問(wèn):我父親是某單位員工,單位分給了一套公房,父母一直在這套房子居住。在父母相繼過(guò)世后,這套房子即將面臨拆遷,安置補償款該怎么分配?
潘強、李夢(mèng)婧律師回復:本案涉及通過(guò)單位分得的公產(chǎn)房,承租人去世后房屋拆遷,其子女如何分配安置補償款的問(wèn)題。
公產(chǎn)房是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物,具有公益性質(zhì)。所以,無(wú)論是單位分配取得的還是通過(guò)置換取得的,公產(chǎn)房的產(chǎn)權都不屬于個(gè)人。但是,筆者認為公產(chǎn)房拆遷后所得安置補償款是屬于承租人的個(gè)人財產(chǎn),因為安置補償款是拆遷人給承租人的費用補償。承租人死亡后,這部分安置補償款就成為了承租人的遺產(chǎn),這部分應按照《繼承法》來(lái)處理。
依據《繼承法》第五條的規定,“繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協(xié)議的,按照協(xié)議辦理!币罁独^承法》第十三條的規定,“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等!痹趯(shí)際操作中,為了避免糾紛,到拆遷辦領(lǐng)取房屋安置補償款時(shí)往往需要幾位子女達成協(xié)議才可以領(lǐng)取。筆者建議您與其他繼承人在領(lǐng)取安置補償款前達成協(xié)議,如果協(xié)議無(wú)法達成您可以通過(guò)訴訟解決。(記者 胡然)
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