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- 專(zhuān)家提醒：正在出租的二手房 “買(mǎi)賣(mài)不破租賃”
范先生問(wèn)：二手房交易如何解決正在出租的房屋問(wèn)題？
京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：有些二手房在轉讓時(shí)，該房屋被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因為合同法認可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房屋所有權發(fā)生轉移，但是租賃合同對承租人仍然有效，承租人可繼續承租該房屋，買(mǎi)房人不能對抗先成立的租賃合同。另外，賣(mài)方在出售該房屋時(shí)，同等條件下承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。（記者李巖）
【編輯:傅麗】
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直隸巴人的原貼：
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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