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　　提到城市拆遷，最容易讓人聯(lián)想到“釘子戶(hù)”。昨日，記者從市房管局獲悉，針對拆遷中“釘子戶(hù)”這一關(guān)鍵詞，市重大建設項目監督組組長(cháng)、市人大代表李之權和四川君和律師事務(wù)所律師秦澤均，分解“釘子戶(hù)”的類(lèi)型，并建議在城市拆遷工程中成立專(zhuān)門(mén)的委員會(huì )來(lái)進(jìn)行監督。

　　分類(lèi) 三種“釘子戶(hù)”

　　第一種：漫天要價(jià)型。這部分人往往把拆遷視為“撈一把”的機會(huì )，提出翻幾番的補償價(jià)，拆遷單位不同意他們的條件就賴(lài)著(zhù)不搬遷；

　　第二種：后臺撐腰型。憑借一定的社會(huì )關(guān)系有恃無(wú)恐；

　　第三種：自我保護型。這些人往往是社會(huì )的弱勢群體，出于對今后的生活顧慮，抱著(zhù)“堅持到底就是勝利”的信念，開(kāi)發(fā)商不答應他們的條件就不搬遷。

　　秦澤均告訴記者：“以前的拆遷政策不透明，補償標準不一致，是造成拆遷釘子戶(hù)存在的直接原因�！�

　　除“先搬吃虧，后搬吃糖”的主觀(guān)原因以外，客觀(guān)上國家沒(méi)有統一的拆遷補償標準，評估價(jià)格不一；當事雙方?jīng)]有完全體現平等、自愿、等價(jià)的交易原則；拆遷人員工作方式簡(jiǎn)單、粗暴，這些都是“釘子戶(hù)”產(chǎn)生的原因。

　　建議 引入第三方監督機制

　　秦澤均稱(chēng)，避免出現“釘子戶(hù)”，最好的辦法是引入第三方監督機制�！啊�釘子戶(hù)’的形成，主要是不陽(yáng)光下的攀比。但只要政策明確了，‘釘子戶(hù)’是沒(méi)有借口的�！�

　　“目前，我們城市的拆遷工程已經(jīng)在嘗試引入第三方監督機制來(lái)監管�！崩钪畽嗾f(shuō)，“除了聘請監督員、建立健全監督機制外，形成專(zhuān)門(mén)的委員會(huì )來(lái)監督工作也是勢在必行！”李之權還建議說(shuō)，除了要對雙方行使的權利進(jìn)行監督，還應該對業(yè)務(wù)進(jìn)行監督。(記者 李奕)