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　　上�！吧徎ê优暇霸贰钡顾鷺欠康暮笃谔幚砉ぷ魇艿饺珖�房地產(chǎn)市場(chǎng)高度關(guān)注。昨天晚上，閔行區政府新聞辦向上海證券報介紹最新進(jìn)展情況稱(chēng)，事故有關(guān)的地質(zhì)勘探和樁基檢測工作已經(jīng)基本結束，從今天起開(kāi)展材料測試和數據分析工作，預計事故原因調查本周內結束，本周五將正式對外公布。

　　昨天是“蓮花河畔景苑”在建樓房發(fā)生倒覆事故搶險工作第五天，由于開(kāi)發(fā)商梅都房地產(chǎn)公司的賬戶(hù)已被查封，為保護建筑施工方農民工利益，經(jīng)閔行區建交委和梅隴鎮政府同眾欣建筑有限公司協(xié)商，由建筑方眾欣公司支付農民工工資154.2萬(wàn)元。而對其余10棟房屋的監測工作繼續進(jìn)行，結果顯示房屋處于安全和穩定狀態(tài)。

　　目前，人們普遍關(guān)注的三個(gè)問(wèn)題是：開(kāi)發(fā)商與建筑商責任如何區分？退房要求是否獲得支持？以及對公務(wù)員入股房地產(chǎn)企業(yè)如何處理？

　　據了解，截至昨天下午17時(shí)，政府部門(mén)共接待購房者405戶(hù)813人，退房和補足新購置房產(chǎn)的差價(jià)是購房者普遍要求。政府部門(mén)表示，將維護購房者合法權益，并加強同購房者的溝通交流。一位資深房地產(chǎn)律師表示，根據通行的購房合約，開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期交房，購房者有權終止買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)開(kāi)發(fā)商須按約定賠付相應違約金�！暗�根據部分業(yè)主的訴求，因為目前處于房?jì)r(jià)上漲周期，希望開(kāi)發(fā)商同時(shí)補足購房者重新購買(mǎi)商品房時(shí)的差價(jià)部分。而法律上可能沒(méi)有相應依據，這和商品房市場(chǎng)跌價(jià)就要求退房是一樣的道理�！痹撀蓭煴硎�。

　　復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心華偉等業(yè)內人士則表示，現在各方都在密切關(guān)注事態(tài)進(jìn)展，并等待最終責任認定。而該結論可能牽涉出建筑商違規墊資代建這個(gè)行業(yè)潛規則�！俺Ｒ巵�(lái)看，建筑事故第一責任方是承建單位，開(kāi)發(fā)商、監理方等都可能存在一定責任。而如果開(kāi)發(fā)商與建筑商的合作方式是建筑商墊資承建，那么開(kāi)發(fā)商可能面臨更大處罰。因為墊資代建屬于違規行為，而這種做法已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)非常普遍�！比A偉稱(chēng)。

　　對于此前媒體報道政府工作人員參股該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商――上海梅都房地公司一事，閔行區昨日表示將依法調查核實(shí)，并及時(shí)公布調查結果。據了解，該項目開(kāi)發(fā)商、建筑商、施工方、監理方等9人已經(jīng)被采取適當控制措施。