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　　個(gè)人協(xié)助開(kāi)發(fā)商假按揭，最多要擔一成責任。昨天，市高級法院舉辦“商事審判規則理論與實(shí)踐論壇”，公布了本市法院關(guān)于審理個(gè)人購房貸款糾紛案件的指導意見(jiàn)，首次明確對假按揭案中個(gè)人的處罰限額。

　　調研顯示，假按揭導致的欠貸案件從2005年起逐年增多，去年近千起。假按揭手段基本是開(kāi)發(fā)商為了套取銀行貸款，利用個(gè)人真實(shí)身份與銀行簽訂貸款合同，從銀行套取按揭貸款后用于項目開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商資金鏈條斷裂、無(wú)力繼續支付月供后，就導致銀行紛紛起訴。

　　對此，市高級法院及時(shí)出臺審理個(gè)人購房貸款糾紛案件審理指導意見(jiàn)。意見(jiàn)規定：借款人明知開(kāi)發(fā)商是以融資為目的貸款，仍向開(kāi)發(fā)商提供個(gè)人身份證明，并與銀行簽訂借款合同，由開(kāi)發(fā)商向銀行承擔還款責任的案件，借款人雖然沒(méi)有實(shí)際占有所購房屋，但其幫助開(kāi)發(fā)商套取銀行按揭貸款并造成損失，借款人應就其過(guò)錯向銀行承擔開(kāi)發(fā)商不能償還貸款部分10%以?xún)鹊馁r償責任。

　　此外，其他幾種假按揭案件的審理原則是：借款人及開(kāi)發(fā)商下落不明，貸款所購住房登記在借款人名下，由借款人承擔還款責任，開(kāi)發(fā)商承擔連帶責任；借款人是因開(kāi)發(fā)商欺騙、脅迫而簽訂假按揭合同，并且借款人未實(shí)際占有所購房屋的，由開(kāi)發(fā)商向銀行承擔還款責任，借款人不承擔還款責任。