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　　據中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)35分報道，上海閔行區政府昨天下午3點(diǎn)召開(kāi)“蓮花河畔景苑”小區10幢沒(méi)有倒覆樓房業(yè)主溝通會(huì )，公布了3套理賠方案。中國之聲連線(xiàn)當時(shí)在現場(chǎng)采訪(fǎng)的中央人民廣播電臺記者楊靜——

　　開(kāi)發(fā)商提出三個(gè)方案供購房者選擇

　　主持人：楊靜，你好。這3套解決方案的具體內容是什么？

　　記者：好的，鑒于昨天到現場(chǎng)的人比多，因此昨天的溝通會(huì )現場(chǎng)改在了離張幕村僅僅1公里的西南工程學(xué)校，10幢樓業(yè)主被安排在10個(gè)會(huì )場(chǎng)，由開(kāi)發(fā)商委托的律師分別向10幢樓的業(yè)主通報解決問(wèn)題的方案，如果說(shuō)11號公布的倒覆樓房的方案“有血有肉”，那昨天對未倒覆樓房的業(yè)主通報的解決問(wèn)題的方案也就是一個(gè)框架性方案。

　　記者：為表示開(kāi)發(fā)商解決未倒覆樓盤(pán)糾紛方面的誠意，開(kāi)發(fā)商提出3個(gè)方案供購房者選擇：方案一：預售合同繼續履行，適當讓利，特定擔保。方案二：有條件解除預售合同，退本還息。方案三：開(kāi)發(fā)商將引進(jìn)一家有實(shí)力的公司，采取第三方收購的方式按照2009年6月27日樓房倒塌當日的市場(chǎng)價(jià)格收購購房者所退房屋。 這3個(gè)方案的相關(guān)細則將在7月31日公布，購房者可在2009年8月1日-2009年8月15日之間自行選擇。

　　業(yè)主：仍然擔心房屋安全 開(kāi)發(fā)商的補貼要有誠意

　　主持人：業(yè)主們對哪一個(gè)方案比較認可？

　　記者：從昨天現場(chǎng)的情況來(lái)看，多數業(yè)主在閱讀了理賠方案后表現地相對理性，業(yè)主徐先生認為開(kāi)發(fā)商的方案一讓利只有5%不合理，在現場(chǎng)業(yè)主徐先生就說(shuō)“讓利5%不合情理，因為那是按照常規的方法，我們是倒樓，這5%是遠遠不夠的�！�

　　記者：與徐先生有同樣想法的吳先生告訴記者，現在關(guān)鍵問(wèn)題是對房屋安全表示質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商補貼應該有誠意，業(yè)主吳先生認為：“我和他目前想法一樣，我也不想退掉這個(gè)房子，買(mǎi)個(gè)房子不容易，地段是好的。如果房子沒(méi)有問(wèn)題，政府能保證的話(huà)，房子差價(jià)給我，以前我買(mǎi)的是1.3萬(wàn)，現在是1.6萬(wàn)，把差價(jià)給我后再補償違約金，問(wèn)題就解決了�！�

　　開(kāi)發(fā)商：將委托相關(guān)檢測機構做好10棟在建房屋的檢測和監測

　　主持人：從退房業(yè)主的態(tài)度可以看出，大家很明顯對房屋的安全問(wèn)題依然有擔心，那么，目前對沒(méi)有倒覆的10幢樓房，開(kāi)發(fā)商都做了哪些工作？

　　記者：開(kāi)發(fā)商代表律師表示，將委托相關(guān)檢測機構做好10棟在建房屋的檢測和監測工作，并公布檢測和監測結果。檢測結果為安全后，開(kāi)發(fā)商將抓緊做好工程恢復的各項準備工作；在施工期間，繼續對房屋的穩定性進(jìn)行監測，并根據檢測和監測結果，采取針對性措施，確保10棟在建工程在交付時(shí)達到國家規定的竣工驗收標準。

　　律師：第三方收購公司還有待監管和考察

　　主持人：我們也注意到，第3套方案中提到開(kāi)發(fā)商將引進(jìn)一家有實(shí)力的公司，由這家公司以2009年6月27號當天的市價(jià)收購購房者所退的房屋，這家公司具體名稱(chēng)在7月31號前公布。那么現在，準備由哪這家公司來(lái)接手是不是已經(jīng)確定了？

　　記者：第三方收購的意見(jiàn)最初是政府律師給開(kāi)發(fā)商律師提出來(lái)的，主要目的是給未倒覆樓房業(yè)主增加一份保險。的確這個(gè)也是很多要選擇方案三的業(yè)主所關(guān)心的，閔行區政府委托的上海中夏旭波律師事務(wù)所主任張鵬峰認為：“第三方收購，據我所知，目前確實(shí)有一些開(kāi)始洽談，所以現在不是有沒(méi)有的問(wèn)題，是誰(shuí)、哪家公司的問(wèn)題。因為這家公司現在正在洽談，一些細節問(wèn)題還待最終確定。我們作為政府代表、政府的協(xié)調角色在第三方過(guò)來(lái)之后將對資質(zhì)問(wèn)題、能力問(wèn)題和實(shí)力問(wèn)題進(jìn)行監管和考察�！�

　　業(yè)主簽署方案者寥寥

　　主持人：我們再來(lái)關(guān)注倒塌的7號樓，從昨天開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商向倒塌的7號樓41戶(hù)業(yè)主送達理賠方案和操作細則。同時(shí)開(kāi)發(fā)商希望業(yè)主在收到方案的3天內，在慎重考慮并選定方案后到羅陽(yáng)小學(xué)現場(chǎng)填寫(xiě)并簽署《方案選定表》。據你了解，昨天有多少倒塌樓房業(yè)主簽署了這份表格？

　　記者：我昨天下午在上海羅陽(yáng)小學(xué)門(mén)口看到，學(xué)校大門(mén)緊閉，大概15分鐘也沒(méi)有看到一個(gè)業(yè)主來(lái)簽署《方案選定表》。在西南工程學(xué)校專(zhuān)門(mén)為倒覆樓業(yè)主提供一對一專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)服務(wù)的會(huì )場(chǎng)，一位不愿透露姓名的律師告訴記者，現場(chǎng)有20多位律師及信訪(fǎng)辦的工作人員早上9點(diǎn)就到這里，但幾乎沒(méi)有倒覆樓房的業(yè)主前來(lái)咨詢(xún)。