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　　昨天下午，在梅隴西路的西南工程學(xué)校內，“蓮花河畔景苑”未倒樓業(yè)主溝通會(huì )如期舉行。數百名未倒樓的業(yè)主參與了溝通會(huì )，并對開(kāi)發(fā)商出具的未倒樓預售合同后續履行的框架性方案提出了不少意見(jiàn)和建議。記者在現場(chǎng)聽(tīng)到，廣大未倒樓業(yè)主最為關(guān)心的是：“賠償額能否再提高”、“安全檢測怎樣讓業(yè)主介入”、“神秘的第三方是否可靠”等三大問(wèn)題。

　　5%讓利能否彌補實(shí)際損失

　　框架方案中明確，如購房者同意繼續履行合同，開(kāi)發(fā)商將適當讓利，具體讓利額以購房合同總價(jià)的5%折讓。對這個(gè)5%，不少業(yè)主似乎并不滿(mǎn)意。有業(yè)主提出是由于開(kāi)發(fā)商過(guò)錯導致事故，小區房?jì)r(jià)肯定會(huì )在很長(cháng)一段時(shí)間內受到影響。因此5%的折讓?zhuān)瑹o(wú)法彌補業(yè)主的實(shí)際損失。

　　何時(shí)介入安檢？

　　由于未倒樓的賠償與安全檢測結果息息相關(guān)。因此，不少業(yè)主強烈要求介入未倒樓棟現場(chǎng)安全檢測、監測。而實(shí)際上，目前小區仍為事故現場(chǎng)，尚未對外開(kāi)放，相關(guān)機構的專(zhuān)業(yè)監測仍在繼續。而此次框架方案中明確，將由檢測機構根據檢測工作規范明確是否讓業(yè)主介入、如何介入，甚至同意業(yè)主自行選定檢測機構。對此，不少業(yè)主還是提出了建議——希望盡早出臺業(yè)主介入安檢的實(shí)施細則，“不管是監督他人安檢，還是自選檢測機構，總之，早一天介入，早一天放心”。

　　如何確保開(kāi)發(fā)商不與收購公司串通

　　框架方案中提出的“第三方收購”也成了現場(chǎng)業(yè)主的焦點(diǎn)話(huà)題。不少業(yè)主說(shuō)出了自己擔憂(yōu)，“參與收購的‘第三方’，會(huì )不會(huì )是個(gè)‘托’”；“‘第三方’會(huì )不會(huì )與開(kāi)發(fā)商‘串通一氣’，惡意壓低房屋市價(jià)”？

　　對此，作為政府委托律師代表，中夏旭波律師事務(wù)所負責人在現場(chǎng)表示，由于目前收購細節仍在敲定，暫不便對外公布收購公司的名稱(chēng)，“但這個(gè)第三方確實(shí)存在�！彼�說(shuō)，收購公司一旦確定，將在第一時(shí)間向社會(huì )公布該公司資質(zhì)、能力及背景。而閔行區政府也將委托律師事務(wù)所介入收購公司與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的全過(guò)程，“確保開(kāi)發(fā)商不與收購公司串通�！� (顧一瓊)