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　　上海市閔行區政府31日晚間表示，在政府部門(mén)的協(xié)調和督促下，發(fā)生在建樓房倒覆事故的“蓮花河畔景苑”開(kāi)發(fā)商當日出臺未倒覆樓房后續處理的操作方案，萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司將作為第三方托管未倒覆樓房的后續建設。

　　根據31日出臺的《關(guān)于未倒覆樓預售合同后續履行的框架性方案操作細則》，購房人可選擇三種后續解決方案。

　　在第一種方案中，雙方繼續履行預售合同，開(kāi)發(fā)商梅都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司讓利5%，并承諾按時(shí)交房。在雙方簽署《預售合同之補充合同》時(shí)，梅都公司引進(jìn)上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司，萬(wàn)科公司向購房人出具《承諾書(shū)》，保證若因房屋主體結構質(zhì)量不合格而無(wú)法交付，而梅都公司無(wú)力償還損失時(shí)，由萬(wàn)科公司保證償還。

　　在第二種方案中，購房人可有條件解除預售合同，開(kāi)發(fā)商梅都公司退本返息。此方案不涉及萬(wàn)科公司。

　　第三種方案為萬(wàn)科公司作為第三方收購樓房。在此方案中，梅都公司將與購房人、萬(wàn)科公司就退款事宜簽署《三方協(xié)議》，解除相關(guān)預售合同和貸款合同，萬(wàn)科公司確保將支付購房人的“應得款項”�！皯�得款項”為“購房人已付房?jì)r(jià)款加上市場(chǎng)差價(jià)，再減去萬(wàn)科公司已向購房人貸款銀行和公積金中心實(shí)際償付的貸款本息”。

　　當天，萬(wàn)科公司在一份通告中表示，應上海梅都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司邀請，萬(wàn)科公司作為第三方托管蓮花河畔景苑樓盤(pán)建設，并“將組建得力團隊，以最大的努力和技術(shù)投入來(lái)確保蓮花河畔景苑的后續建設”，確保在2010年5月31日前按預售合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。(記者楊金志、劉丹)