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　　南匯并入浦東后房?jì)r(jià)猛漲，法院統計顯示——房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛同比增兩倍

　　南匯并入浦東后房?jì)r(jià)快速上漲，導致賣(mài)家拒絕履行已簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、拒絕辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續等。近兩個(gè)月來(lái)，原南匯區法院已受理此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛36件，同比增長(cháng)近兩倍。

　　今年3月，楊小姐與張女士簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，購買(mǎi)張女士名下康弘路上的一套房屋，雙方約定房?jì)r(jià)56萬(wàn)元，并于合同簽訂后7日內向銀行申請貸款，貸款申請經(jīng)銀行審批核準5個(gè)工作日內，雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續。4月30日，雙方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，楊小姐當即支付了首期轉讓款13萬(wàn)余元。但房?jì)r(jià)猛漲令這筆買(mǎi)賣(mài)發(fā)生了問(wèn)題。據楊小姐稱(chēng)，張女士后悔了，不愿提供相關(guān)證明文件，致使她的貸款申請遲遲得不到批準。今年7月，楊小姐訴至法院，要求張女士繼續履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續。

　　據了解，房?jì)r(jià)上漲導致房東毀約是二手房交易訴訟的主要原因，房東寧愿承擔違約責任也不肯拒絕履行合同。而在新房交易糾紛中，因房?jì)r(jià)快速上漲導致合同約定的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不履行原先約定的商品房訂購協(xié)議，拒絕與買(mǎi)受人正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。由于此類(lèi)案件雙方利益分歧巨大，案件調解難度較大。(富心振）