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　　由于缺乏統一的驗收標準，精裝商品房進(jìn)入濟南市場(chǎng)后就“麻煩纏身”，由裝修材質(zhì)選擇、施工水平高低、家電等配套產(chǎn)品選擇等等引起的糾紛時(shí)有發(fā)生，買(mǎi)精裝商品房是省心還是煩心揪心？這話(huà)題最近成為議論的焦點(diǎn)。

　　淘汰空調安在精裝房

　　匯總了鄰居們的意見(jiàn)后，李強(化名)把新購精裝商品房存在的問(wèn)題總結了11條。李強稱(chēng)，當初買(mǎi)房的時(shí)候，看中的就是小區位置和精裝修的承諾，雖然價(jià)格貴點(diǎn)，一平米近9000元，李強還是咬牙買(mǎi)了下來(lái)。

　　“最初一切正常，”李強說(shuō)，“直到裝修開(kāi)始�！睒I(yè)主們陸續發(fā)現裝修存在“紗門(mén)未安裝、空調外機掛在陽(yáng)臺上、過(guò)門(mén)石多處斷裂、有些戶(hù)型缺少影視墻、酒柜”等等問(wèn)題。讓業(yè)主們最不能接受的是，開(kāi)發(fā)商為業(yè)主們統一安裝的是耗能等級最高——5級的空調，李強上網(wǎng)檢索的結果顯示，生產(chǎn)廠(chǎng)家去年8月份就宣布已經(jīng)停止生產(chǎn)這種型號的空調。

　　李強稱(chēng)，在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的購房合同中，只約定了空調的品牌，并沒(méi)有約定具體空調型號，即便打官司，業(yè)主們也不一定能贏(yíng)，他們只能從商業(yè)道德層面譴責開(kāi)發(fā)商。

　　裝修缺陷比比皆是

　　“涂料裂縫、門(mén)鎖鎖不上、櫥柜面板裂開(kāi)……”劉誠一口氣說(shuō)出了十幾項房子的裝修缺陷，搬進(jìn)市區北部一樓盤(pán)的精裝房子5年，劉誠時(shí)常被這些問(wèn)題困擾，“最初時(shí)還經(jīng)常讓物業(yè)來(lái)修修補補，一些地方根本就修不好，現在能湊合就湊合了�！闭f(shuō)起這套精裝的房子劉誠一臉無(wú)奈。

　　在濟南一些精裝小區的業(yè)主論壇上，不少業(yè)主抱怨精裝的房子有木地板翹鼓、衛生間漏水等等的裝修瑕疵。劉誠稱(chēng)，與鄰居們議論精裝修房子省心還是揪心時(shí)，他們普遍認為“精裝房的裝修存在很多陷阱”，而且“業(yè)主們維權十分困難”，因此“有朋友咨詢(xún)購房經(jīng)驗時(shí)，我們都不推薦買(mǎi)精裝房，還是買(mǎi)毛坯房自己裝放心”。

　　規范缺位無(wú)可奈何

　　記者了解到，早在幾年前，住建部就下文推廣住宅精裝化�！肮�廠(chǎng)化裝修節能、節材、減少噪音污染，”省建管局有關(guān)工作人員稱(chēng)，“應該大力推廣�！钡�同時(shí)這位工作人員稱(chēng)，目前國家以及山東省并沒(méi)有相關(guān)驗收標準，精裝住宅主要靠開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房市民之間的合同約定，“不像土建項目，有明確的驗收標準”，由于標準規范缺位，精裝房引發(fā)的糾紛層出不窮，對此他們也頗為無(wú)奈。

　　據介紹，目前重慶市《成品住宅裝修工程技術(shù)規程》(俗稱(chēng)精裝房標準)日前完成編寫(xiě)工作，完成相關(guān)程序后將于近期正式發(fā)布，該做法值得我們借鑒。