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　　原因是規劃中的露天泳池建成了室內泳池，擋住了業(yè)主的觀(guān)景視線(xiàn)

　　法院一審判開(kāi)發(fā)商補償業(yè)主10萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)商不服已上訴

　　“室外泳池變成了室內泳池，泳池的屋頂把房子的所有景觀(guān)都擋住了。130萬(wàn)元買(mǎi)的景觀(guān)房，難道就是為了看屋頂嗎？”昨天，南城某小區業(yè)主黃先生向記者投訴。為此他將小區的開(kāi)發(fā)商告上法庭，一審判決開(kāi)發(fā)商向業(yè)主返還房款10萬(wàn)元，以作為補償。

　　開(kāi)發(fā)商對此判決并不服，認為景觀(guān)不一定是指花草樹(shù)木，“泳池透明屋頂下的游客暢泳也是景觀(guān)”。目前開(kāi)發(fā)商已提起上訴。

　　業(yè)主：景觀(guān)房還貴了10%

　　“當初就是沖著(zhù)‘景觀(guān)房’買(mǎi)的�！秉S先生說(shuō)，“這套房位于四樓，當時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳也稱(chēng)該房視野開(kāi)闊，可以盡觀(guān)小區所有景觀(guān)，沙盤(pán)模型中也表明，該房前有兩個(gè)游泳池，均為室外泳池，無(wú)其他建筑遮擋�！秉S先生稱(chēng)，由于該房產(chǎn)是景觀(guān)房，價(jià)格比同一樓層的其余戶(hù)型貴10%以上。

　　去年8月收樓，交房約兩個(gè)月后，黃先生來(lái)到自己買(mǎi)的房子，卻發(fā)現房前的一個(gè)泳池已經(jīng)被改建成室內泳池，其高度超過(guò)10米的屋頂把景觀(guān)都擋住了。黃先生稱(chēng)：“當初130萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)的房子，現在100萬(wàn)元都沒(méi)人要�！�

　　法院：有理由相信房前無(wú)擋

　　感覺(jué)受騙，黃先生將開(kāi)發(fā)商告上法庭。今年6月，東莞市第一人民法院作出判決。法院認為，該樓盤(pán)的模型沙盤(pán)顯示案涉房產(chǎn)前為一游泳池模型，但模型周?chē)�并無(wú)標記或說(shuō)明該游泳池為室內游泳池。

　　由于該房產(chǎn)為預售性質(zhì)，沙盤(pán)是購房者最直接了解房屋位置以及周?chē)�環(huán)境的展示，因此，法院一審認定，業(yè)主有理由相信自己購買(mǎi)的房屋前面無(wú)建筑物遮擋。但室內游泳池的拱形屋頂將房子通過(guò)陽(yáng)臺和主臥室的觀(guān)賞景觀(guān)完全遮擋，對該業(yè)主造成一定的影響。法院裁定開(kāi)發(fā)商向業(yè)主返還房款10萬(wàn)元作為補償。

　　對此判決，開(kāi)發(fā)商不服，目前已上訴到東莞市中級人民法院。(汪萬(wàn)里)