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　　昨日上午，渝北區奇緣名居小區業(yè)主張女士打進(jìn)本報熱線(xiàn)稱(chēng)，最近小區業(yè)委會(huì )在區房管局調查后發(fā)現，該小區400多戶(hù)業(yè)主的大修基金金額遭開(kāi)發(fā)商大量截留，但向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法對方卻避而不見(jiàn)。昨日下午，渝北區房管局資金管理中心主任劉東表示，區房管局已和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了聯(lián)系，目前正在對此事進(jìn)行調查。

　　發(fā)現大修基金數目不對

　　昨日上午，記者剛到奇緣名居小區門(mén)口，就看到門(mén)口一側的墻上貼著(zhù)一張“我們的大修基金究竟有多少？”的告示，告示中稱(chēng)該小區業(yè)主所交的大修基金遭開(kāi)發(fā)商截留，現將在區房管局保留的數據復印出來(lái)予以公示，請各位業(yè)主予以核對，查清差額尋求維權。記者看到，在一旁的張貼欄里貼滿(mǎn)了小區415戶(hù)業(yè)主的大修基金明細賬單。小區業(yè)委會(huì )主任江義林介紹，業(yè)委會(huì )代表今年初在區房管局查詢(xún)大修基金時(shí)發(fā)現數目不對，多次找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，但開(kāi)發(fā)商一直避而不見(jiàn)，現在連電話(huà)也不接，業(yè)委會(huì )只好采用此種方法來(lái)統計業(yè)主被截留的金額，并將此數據上報房管局。

　　據稱(chēng)被截留金額近60萬(wàn)

　　江義林說(shuō)，該小區是2004年接房，當時(shí)每位業(yè)主按總房?jì)r(jià)的2%繳納大修基金，并由開(kāi)發(fā)商銀鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代收。江義林說(shuō)：“我們統計到的業(yè)主都有大修基金被截留，共被截留的金額接近60萬(wàn)，占大修基金的60%�！睋�小區物管處值班人員介紹，現在大部分業(yè)主都已來(lái)物管處登記了實(shí)際繳納金額，但有少數業(yè)主長(cháng)期不在家，因此還沒(méi)統計完全。

　　渝北區房管局介入調查

　　隨后，記者聯(lián)系上渝北區房管局，資金管理中心主任劉東表示，該小區開(kāi)發(fā)商銀鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以房管局的名義代收了大修基金，并擅自截留一部分，屬于違規行為。目前，該局已聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商負責人，房管局將根據業(yè)委會(huì )提供的實(shí)際總額進(jìn)一步調查。劉主任分析說(shuō)，奇緣名居小區屬于2004年以前修葺的老商品房，當時(shí)并沒(méi)有“辦理房產(chǎn)證前必繳納大修基金”這一硬性規定，而且是按房?jì)r(jià)的百分比交大修基金，因此被一些開(kāi)發(fā)商鉆了空子�，F在該區出臺此規定后，并按電梯房每平方米75元收取大修基金，才有了相應的執行力度。

　　可到房管局查基金去向

　　據劉主任介紹，房屋大修基金即小區公共設施、共用設備的維修基金，是商品房住宅所必須繳納的。大修基金屬于全體業(yè)主所有，專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存，專(zhuān)款專(zhuān)用。按棟建立清單，每一位業(yè)主都可以查詢(xún)到自己的余額，他表示，但凡向房管局托管了大修基金的小區，業(yè)主都可持房產(chǎn)證和身份證到房管局隨時(shí)查詢(xún)大修基金去向，也可撥打物業(yè)維修基金管理電話(huà)查詢(xún)。