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　　市民安某花400萬(wàn)元購買(mǎi)了嶗山區及煙臺市的5處房子，先支付了50萬(wàn)元定金，又支付了350萬(wàn)元房款，可是錢(qián)交后卻不見(jiàn)對方交付房子，多方協(xié)調沒(méi)有成功，于是安某將賣(mài)房者王某、郭某及某商貿公司告上法庭 ，索賠雙倍定金100萬(wàn)元及剩余房款。近日，嶗山法院作出一審判決，被告王某、郭某及某商貿公司共同賠償給安某雙倍定金100萬(wàn)元，同時(shí)返還購房款350萬(wàn)元。

　　2008年8月，安某和王某、郭某及某商貿公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ，雙方約定由王某、郭某及某商貿公司將位于嶗山區香港東路的一套房子，還有在煙臺市芝罘區南大街的房產(chǎn)及閣樓等4處房子銷(xiāo)售給安某。簽定契約的當天，安某支付了50萬(wàn)元作為購房定金，同時(shí)又在期限內支付了剩余的購房款350萬(wàn)元。雙方約定，王某、郭某及某商貿公司應在2008年11月將房屋交付給安某，如果安某中途悔約，已付房款返還，但購房定金50萬(wàn)元不退。如果賣(mài)房者中途悔約，自悔約之日起十日內將雙倍定金及已付房款返還給安某。如果不能按期付清購房款或不能按期交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　但是合同簽定后，房款支付完畢，到了交房日期王某、郭某及某商貿公司卻沒(méi)有按照約定把房屋交付過(guò)來(lái)，安某曾找對方協(xié)商但是一直沒(méi)有進(jìn)展。無(wú)奈之下，安某找到律師打官司，光律師費就花費了5萬(wàn)元，安某將王某、郭某及某商貿公司告上法庭，要求雙倍賠償定金100萬(wàn)元，返還購房款350萬(wàn)元及違約金，同時(shí)承擔律師費等費用。法庭上，被告方?jīng)]有到庭答辯。

　　嶗山法院審理認為，雙方簽定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，被告在合同約定的期限內沒(méi)有向安某交付雙方約定的房屋，其行為己構成違約。雙方在合同中對定金進(jìn)行了約定，作為合同履行的擔保，因被告違反合同約定不履行合同義務(wù)，作為收受定金的一方，應當雙倍返還定金。對安某已經(jīng)支付的購房款，被告應當予以返還。對于違約金，根據法律規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方只能選擇違約金或定金條款中的一項來(lái)主張權利。對于主張的律師費，法院認為，雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，法院不予支持。

　　于是，法院近日作出一審判決，王某、郭某及某商貿公司雙倍返還安某定金100萬(wàn)元，同時(shí)返還購房款350萬(wàn)元。

　　(半島都市報 記者 劉建）