中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　房款已付清90%，按合同規定該交房了，這時(shí)賣(mài)主卻翻臉不認賬�！拔沂遣m著(zhù)老婆賣(mài)房的，現在老婆知道了，不同意，所以合同無(wú)效�！边@讓買(mǎi)房人大跌眼鏡，他清楚地記得，當初交房款時(shí)，賣(mài)主的妻子不但在場(chǎng)，還清點(diǎn)了所有款項，她怎么可能不知道賣(mài)房？！然而賣(mài)主振振有詞：我老婆只負責數錢(qián)，到底是什么錢(qián)，她不知道，也沒(méi)問(wèn)，我也沒(méi)說(shuō)。

　　在買(mǎi)房人看來(lái)，這個(gè)借口實(shí)在牽強，為此他將賣(mài)主告到南京市仲裁委，仲裁員也覺(jué)得賣(mài)主的話(huà)不可信，所以支持了買(mǎi)房人的訴求。

　　錢(qián)交了卻拿不到房

　　張國平是一家國企的職工。2004年，單位為解決職工住房問(wèn)題集資建房，符合一定工齡的職工，只需交15萬(wàn)元就可以買(mǎi)下一套85平方米的房子。張國平可以享受這一優(yōu)惠政策，但他已經(jīng)有了一套住房，并且手上的錢(qián)不寬裕，所以猶豫不決，不知道該不該買(mǎi)。這時(shí)，一個(gè)叫潘曉軍的人聯(lián)系到他，此人愿意出20萬(wàn)元從他手上購買(mǎi)這樣一套集資房。張國平感覺(jué)很劃算，當即答應下來(lái)。

　　2004年初，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定張國平以20萬(wàn)元的價(jià)格將單位集資房轉讓給潘曉軍，張國平應在拿到房屋產(chǎn)權證和土地證一個(gè)月內，協(xié)助潘曉軍辦理過(guò)戶(hù)手續。協(xié)議同時(shí)規定，今后雙方發(fā)生糾紛，應提交南京市仲裁委員會(huì )仲裁。簽約后，潘曉軍支付了18萬(wàn)元房款，剩余房款等拿鑰匙時(shí)再付。

　　2008年10月，眼看房屋就要封頂驗收了，張國平突然通知潘曉軍說(shuō)房子不賣(mài)了，這讓潘曉軍很是吃驚。潘曉軍多次找張國平交涉，張國平也不說(shuō)具體原因，支支吾吾的，反正就是不肯賣(mài)。潘曉軍不同意，堅決要求履行協(xié)議，雙方陷入僵局。

　　今年年初，集資房驗收交付了，張國平向單位繳清剩余房款，拿到了房屋鑰匙。按照合同規定，下一步他應當將鑰匙交給潘曉軍，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。但張國平?jīng)]有這么做。他透露出來(lái)的意思是，房子價(jià)值遠遠不止20萬(wàn)，當初賣(mài)得太便宜，他太虧了。

　　屢次交涉無(wú)果，潘曉軍委托江蘇寧聯(lián)律師事務(wù)所的王玉強律師向南京市仲裁委員會(huì )提起仲裁，要求張國平履行當初簽訂的協(xié)議，將房屋交付給他，并辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　不交房的理由很“不厚道”

　　在仲裁庭上，張國平爭辯說(shuō)，他并不是故意毀約，而是，當初簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本身就屬無(wú)效�！拔疫@房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果要賣(mài)，必須夫妻倆都同意才行，但事實(shí)上，我是背著(zhù)老婆賣(mài)房的，我老婆蒙在鼓里，并不知情，她現在知道了，不同意賣(mài)�！�

　　“你撒謊！”張國平的這番話(huà)讓潘曉軍很氣憤，他說(shuō)，當初他是分好幾次付錢(qián)的，第二次付5萬(wàn)元房款時(shí)，張國平的妻子也在場(chǎng)，她還親自清點(diǎn)錢(qián)數。其間，雙方就賣(mài)房的事交談了很多。

　　面對潘曉軍的指責，張國平還是振振有詞：“對！我老婆是收了錢(qián)，但她只負責數錢(qián)，并不知道這是什么錢(qián)。她對賣(mài)房的事完全不知情，根據法律規定，她現在有權要求解除合同�！�

　　“再說(shuō)了，即使我老婆不反對，這協(xié)議也沒(méi)有效力�！睆垏�平說(shuō)，他與潘曉軍簽訂的是期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但到現在為止，他并沒(méi)有取得房子的產(chǎn)權。而且根據當時(shí)房子的估價(jià)，協(xié)議有失公平。

　　仲裁委認為協(xié)議有效

　　“你老婆收那么大一筆錢(qián)，不問(wèn)問(wèn)是什么錢(qián)��？你覺(jué)得你這借口站得住腳嗎？”面對張國平的振振有詞，潘曉軍不無(wú)嘲諷地反詰。張國平?jīng)]有正面回答。但仲裁委員認為，5萬(wàn)元是一筆數額較大的錢(qián)款，張國平的妻子既然在場(chǎng)并清點(diǎn)數額，就不可能不問(wèn)清楚為何收錢(qián)。再說(shuō)，張國平在購買(mǎi)單位集資房時(shí)不可能不跟妻子商量，在處理這套房子時(shí)也不可能不“驚動(dòng)”妻子。

　　仲裁委員綜合各項證據認為，張國平與潘曉軍的轉讓協(xié)議成立。張國平在轉讓該房屋時(shí)未取得房屋所有權，轉讓協(xié)議屬效力待定合同�，F在張國平已取得該房屋所有權，協(xié)議自動(dòng)生效。按照常理，張國平的妻子對房屋轉讓是知情的。張國平提出的房屋轉讓有失公平，沒(méi)有證據能夠證明。即使當初的協(xié)議真的有失公平，張國平也應該在一年之內，主張撤銷(xiāo)或變更，現在已經(jīng)過(guò)了時(shí)效。最后，仲裁委員會(huì )判決現張國平應按雙方的約定履行義務(wù)，向潘國平交付房子，潘國平繳納剩余房款，張國平應盡快辦理房屋兩證，并協(xié)助過(guò)戶(hù)。

　　(文中當事人為化名/本報記者 陳珊珊 )