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來(lái)電顯示:我是長(cháng)沙某小區的業(yè)主,買(mǎi)房時(shí)以商品房買(mǎi)入并簽署了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)卻標明是經(jīng)濟適用房,土地也屬于行政劃撥地。我還了解到,在長(cháng)沙許多樓盤(pán)存在這種問(wèn)題。請問(wèn)這合理嗎?我該怎么維權呢?
李小姐
湖南一星律師事務(wù)所葉翔鋒回復:簽署的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同,交付的卻是經(jīng)濟適用房,顯然是違法違約的行為。商品房比經(jīng)濟適用房貴多了,而且經(jīng)濟適用房無(wú)論購買(mǎi)條件還是上市流通條件,都有著(zhù)比較嚴格的規定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是確定雙方權利義務(wù)的憑據之一。李小姐在購房時(shí)與開(kāi)發(fā)商訂立的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同,該合同對于土地的性質(zhì)、面積、位置等信息均應有記載。開(kāi)發(fā)商交付給買(mǎi)受人的房屋及相關(guān)權證與約定不相符,即構成違約,應當承擔相應的違約責任或賠償相應損失。
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