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　　網(wǎng)友在“揚子晚飯團”版發(fā)帖說(shuō)，南京集慶門(mén)大街某高檔小區的水景早已不用，業(yè)主卻仍收到巨額公攤水費的通知，甚至比自家用的水費還高！昨天，記者趕到該小區，發(fā)現水景已被物業(yè)悄悄租出去，成了上萬(wàn)條金魚(yú)聚集的“養魚(yú)池”。其實(shí)，南京有不少小區的物業(yè)一直用“公攤水費”的名義，違規收取并不存在的水景費用。業(yè)內人士透露，公攤水費都是由物業(yè)“代收”的，再到自來(lái)水公司交費，發(fā)票上的數字一目了然,但是物業(yè)往往不給業(yè)主看發(fā)票，房產(chǎn)部門(mén)應出臺一個(gè)強制規定：物業(yè)收取公攤水費時(shí)，應先公示自來(lái)水公司的發(fā)票。

　　業(yè)主發(fā)帖 公攤水費比自家水費還高

　　“見(jiàn)過(guò)公攤水費比家里的還高嗎？”昨天，網(wǎng)友“曾經(jīng)帥哥過(guò)”在西祠討論版“揚子晚飯團”上發(fā)帖說(shuō)，他住在集慶門(mén)大街某高檔小區。最近，物管在門(mén)口的大屏幕上滾動(dòng)播放一條消息，催促業(yè)主趕緊去交公攤水費。一提起這事，“曾經(jīng)帥哥過(guò)”就生氣。去年他交過(guò)一次公攤水費，比自家的水費還高。當時(shí)他就覺(jué)得不對勁，本以為是偶然現象，結果今年物業(yè)又這樣。記者在該網(wǎng)友處看到一張物管的“欠款通知”，是從2008年1月份到2009年6月份的水費：432塊5角。

　　“這么高的水費肯定來(lái)自我們小區的水景，那兩個(gè)景觀(guān)池經(jīng)常需要換水，里面養著(zhù)很多金魚(yú)”�！霸�經(jīng)帥哥過(guò)”告訴記者，他自從2006年搬進(jìn)小區，就發(fā)現景觀(guān)池不正常�！芭紶柌砰_(kāi)一次，后來(lái)就干脆不開(kāi)放了，養上了密密麻麻的金魚(yú)”。剛開(kāi)始，保安在為金魚(yú)換水，業(yè)主們還以為這個(gè)水池是給小區孩子玩的。后來(lái)才發(fā)現，這個(gè)水池其實(shí)是被物業(yè)租了出去。這里面所有的金魚(yú)都屬于一個(gè)賣(mài)魚(yú)的老板。

　　另一名業(yè)主告訴記者，“聽(tīng)說(shuō)那個(gè)魚(yú)老板是夫子廟市場(chǎng)的，租金不清楚，但光換水這一項費用，就要每年5000元，讓保安幫他換水，免得魚(yú)死掉�！背�此之外，還有保安幫老板看著(zhù)池子，免得有人偷金魚(yú)。小區里的業(yè)主認為，既然水景已經(jīng)租了出去，業(yè)主就不應為此承擔巨額的公攤水費。但是苦于無(wú)證據，也不知道怎么查出真相，“難道我們去查物業(yè)的賬目嗎？”

　　記者探訪(fǎng) 三名保安嚴管金魚(yú)池

　　記者先假扮買(mǎi)魚(yú)的，來(lái)到這家小區門(mén)口，向保安詢(xún)問(wèn)哪里有金魚(yú)池，說(shuō)是為家里的小池子買(mǎi)些金魚(yú)。保安一開(kāi)始很警惕地說(shuō)不知道，記者掏出電話(huà)，裝作打給“一個(gè)家住此小區的朋友”，很疑惑地問(wèn)對方，“你說(shuō)的這個(gè)小區沒(méi)有賣(mài)魚(yú)的啊，我急需幾百條金魚(yú)呢，現在怎么辦��？”保安聽(tīng)了趕緊說(shuō)，“這邊這邊，坐在花壇上的那個(gè)老頭，就是賣(mài)魚(yú)的�！庇浾哂牣惖乜戳怂�一眼，他不好意思地笑了笑。

　　記者跟著(zhù)保安走進(jìn)小區，發(fā)現在小區里有兩個(gè)景觀(guān)池，一邊是養小金魚(yú)的，另一邊養體型較大的金魚(yú)。有全身紅的、黑的、白的、花的、紅頭的，密密麻麻的少說(shuō)也有上萬(wàn)條了，場(chǎng)面相當壯觀(guān)。在記者和老板套近乎的時(shí)候，三名保安一直在附近走來(lái)走去地望風(fēng)。記者笑笑，“你這里還有人幫你看著(zhù)魚(yú)池��？”老板說(shuō)，“是的哎，怕有人偷魚(yú)！”記者問(wèn)，“大白天還有人偷？”老板說(shuō)，“不是的，主要是怕晚上偷”。

　　記者問(wèn)老板魚(yú)是怎么賣(mài)的，他說(shuō)，這邊池里最大的100塊，那邊池里小的都是一塊，便宜得很呢。記者做出要砍價(jià)的架勢，問(wèn)老板，“算便宜點(diǎn)吧。你這么多魚(yú)，賣(mài)得掉嗎？”老板說(shuō)，“哎！怎么賣(mài)不掉啊，生意好得很！明天還有個(gè)老板說(shuō)要買(mǎi)幾百條回去呢”。記者假裝半信半疑地說(shuō)，“這魚(yú)我如果買(mǎi)回去，死了可要找你哦”。老板搖搖手說(shuō)，“不會(huì )的，死一條送一條，我就住在這里，天天在的，放心吧”。

　　業(yè)界支招 應強制物業(yè)公示水費發(fā)票

　　“不稀奇啊，現在不少小區的水景都廢棄不用了，是普遍問(wèn)題。不過(guò)，像這樣變廢為寶的倒真不多”。南京某物業(yè)公司的老總向記者透露，小區水景是開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子時(shí)的附屬設施，即使不賺錢(qián)也是應該開(kāi)放的。但是，小區水景廢棄多半和利益有關(guān)，“水景本身不收費，而水費也是代自來(lái)水公司收的”。這樣一來(lái)，物業(yè)開(kāi)放水景沒(méi)有任何好處，而且清理水景用水的費用，還不好算進(jìn)公攤水費。

　　如果水池能租出去養魚(yú)，既能看起來(lái)賞心悅目，又能給小區里的孩子玩，還能將租金交給業(yè)委會(huì )，用以補貼一部分公攤開(kāi)支，就肯定是一件三全其美的事。記者也確實(shí)在小區里看到有業(yè)主帶著(zhù)孩子，趴在池邊給金魚(yú)喂食。有了金魚(yú)的水池，與單純的水景比起來(lái)，有了更多的生機。

　　但是，物業(yè)不僅私吞了租金，還繼續以水景的名義向業(yè)主收費，那就肯定是違規了�！斑@個(gè)數目肯定是不正常的，再高檔的小區，公攤水費每年最多也就四五十塊錢(qián)”。他說(shuō)，要解決這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單，“看發(fā)票唄，上面的金額一目了然”。據悉，水費都是由物業(yè)“代收”的，物業(yè)再到自來(lái)水公司交費。比如自來(lái)水公司測出公攤水費是1萬(wàn)元，物業(yè)來(lái)交1萬(wàn)元，就只能拿到1萬(wàn)元的發(fā)票。若有500戶(hù)，平均一算，就是每戶(hù)20元。

　　“讓業(yè)委會(huì )去要發(fā)票，或者讓房產(chǎn)局去查發(fā)票，都能算出真正的公攤水費”，這名老總說(shuō)。但是，這樣的手續未免太繁瑣。這名老總又建議說(shuō)，最徹底的辦法，就是讓南京市房產(chǎn)局下一個(gè)文件，強制各小區物業(yè)在收取公攤水費時(shí)，把自來(lái)水公司實(shí)際收取的水費發(fā)票在櫥窗里公開(kāi)，讓業(yè)主自己算一算！

　　南京還有多少小區的水景明明廢棄了，卻依然在向業(yè)主收取公攤水費？又有多少小區的水景挪作他用，租金卻被物管私吞？請登錄西祠討論版“揚子晚飯團”，說(shuō)出你的遭遇吧，我們將予以追蹤報道，并將你的遭遇反映給相關(guān)部門(mén)。

　　本報記者 趙雯  黃南