中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　南京市房改辦獨家委托快報澄清“出租門(mén)”——

　　千套經(jīng)適房違規出租，不是那回事

　　近日有媒體報道說(shuō)“南京千余套經(jīng)適房網(wǎng)上違規出租”，昨天南京市房改辦向快報發(fā)來(lái)一份“南京市部分經(jīng)適房出租情況的再調查”，獨家委托快報澄清部分媒體報道不實(shí)的情況，明確表示“南京經(jīng)適房的出租現象，大多數是因為南京市的集體土地拆遷安置供應政策造成的，并不存在違規問(wèn)題”。

　　6萬(wàn)多套是“拆遷安置房”，可以出租

　　“一些媒體的報道是不切實(shí)際的�！蹦暇┦蟹扛霓k權威人士昨天鄭重表示，“違規”這個(gè)字眼很刺眼，根據他們的多次調查，全然不是這么一回事。

　　他解釋說(shuō)，現在南京經(jīng)適房出租現象確實(shí)存在，但并不違規。近幾年來(lái)，南京市共計建設了約9萬(wàn)套經(jīng)適房，根據拆遷政策，其中有70%以上、共計6萬(wàn)多套是供應給集體土地拆遷的農民家庭的，也就是通常意義上所說(shuō)的“拆遷安置房”。這一政策是為了“盡可能降低建設成本，讓拆遷安置戶(hù)享受經(jīng)適房政策”。

　　該人士說(shuō)，南京市的拆遷安置政策“允許征地拆遷失去自有土地的農民，多購買(mǎi)一至兩套經(jīng)適房出租，用于補貼其生活”，這也是南京市委市政府出于人性化的考慮，進(jìn)一步構建和諧社會(huì )的重要舉措之一。

　　而根據他們調查顯示，現在出租的經(jīng)適房大部分是享受經(jīng)適房政策的農民集體土地上的拆遷安置房，這些失去土地的農民，多數依靠房屋出租租金作為生活來(lái)源，安排拆遷安置房的經(jīng)適房小區主要有春江新城、銀龍花園、五福家園、堯林仙居、攝山星城等。

　　出租沒(méi)有處罰規定，管的是“準入”

　　記者了解到，針對經(jīng)適房的出租現象，2007年南京市委督查室專(zhuān)門(mén)就此進(jìn)行了調查，得出結論是：“大多數是因為南京市的集體土地拆遷安置供應政策造成的，不存在違規問(wèn)題�！�

　　南京市房改辦相關(guān)人士表示，現在南京針對經(jīng)適房出租的規定是：一些符合住房保障條件(具有本市市區城鎮常住戶(hù)口滿(mǎn)5年；家庭人均住房建筑面積在15平方米以下；家庭人均月收入750元以下)的低收入住房困難家庭、拆遷補償款在15萬(wàn)以下且無(wú)二套房的家庭，是不允許出租的。

　　2007年11月19日，由建設部等7部門(mén)頒發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，規定“個(gè)人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)”(注：經(jīng)濟適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權)，但是并沒(méi)有提及到具體的罰則。而在2008年7月1日起實(shí)施的《南京市經(jīng)濟適用住房管理實(shí)施細則》中，也沒(méi)有提及經(jīng)適房是否可以用于出租，顯然也是回避了經(jīng)適房的出租問(wèn)題。

　　因為沒(méi)有具體的處罰措施，即使禁止經(jīng)適房家庭出租房屋，所謂的查處也是“不了了之”。相關(guān)人士表示，政府最該做的并不是查處，而是“在準入制度上嚴格把關(guān)，不符合條件的家庭堅決不能住進(jìn)經(jīng)適房”。因此，在南京市的實(shí)施細則里，對于監督管理，更多的是對“在經(jīng)濟適用住房建設管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的工作人員”設定了高壓線(xiàn)，“發(fā)現類(lèi)似行為的，將依法追究其行政和法律責任”。

　　少部分出租戶(hù)確有困難，應該理解

　　“當然也不排除一些經(jīng)適房房主自身條件發(fā)生變化造成的出租現象�！� 房改辦人士說(shuō)，目前的經(jīng)適房出租房源中確有部分城鎮戶(hù)口的房主在購買(mǎi)了經(jīng)適房后，通過(guò)自身努力脫離了貧困，但其在購買(mǎi)經(jīng)適房的時(shí)點(diǎn)是符合申購條件的，因其脫貧后無(wú)出售愿望或受經(jīng)適房滿(mǎn)五年后方可上市交易的限制，其房源流入租賃市場(chǎng)。

　　同時(shí)，因為經(jīng)適房的區位都相對比較偏遠，有少部分住房困難家庭在購買(mǎi)了經(jīng)適房后，由于小孩上學(xué)、就業(yè)、就醫等原因，寧愿租住在市區而把經(jīng)適房出租。比如景明佳園經(jīng)適房小區的一戶(hù)房主，孩子在下關(guān)區上學(xué)，自己在附近租了套小房子居住，方便孩子上學(xué)，而迫不得已將經(jīng)適房出租用于貼補房租。

　　“這樣的情況，老百姓實(shí)際困難很大，如果強行糾正其出租行為，將會(huì )對這部分人群造成傷害�！� 南京市房改辦人士表示，保障性住房在選址時(shí)本身就相對偏遠，給老百姓居住造成了很大不便，“現在這樣的合理行為，你說(shuō)他違規、不讓他出租，顯然是不合適的�！�

　　該人士坦率地表示，住房保障是為了解決困難群體的住房問(wèn)題，政府部門(mén)仍要在進(jìn)一步優(yōu)化選址、建立退出機制上下功夫。（快報記者 尹曉波）