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　　什么事只要和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沾邊，就說(shuō)不清，道不明，建外SOHO的“停電斷暖事件”也是如此。按老潘“水很深”的感嘆，建外SOHO的物業(yè)之爭也有向“旋渦”發(fā)展的趨勢。

　　老潘“SOS”耍陰謀？

　　上周五，本報曾經(jīng)報道了建外SOHO的“停電斷暖事件”。不料第二天，央視的一番調查，事情就有了新變化。老潘“受害者”的身份，轉身就成了“陰謀者”。

　　11月18日，SOHO中國的董事長(cháng)潘石屹悲情求助，建外SOHO的物業(yè)公司因為拖欠電費，被北京市朝陽(yáng)區供電局斷電了，小區的居民既沒(méi)有電，也沒(méi)有暖氣，屋里的溫度，只有3℃。

　　不過(guò)，央視記者在調查之后則認為，此事件背后另有隱情。調查顯示，事發(fā)當晚社區內并未出現停暖現象。而在該小區物業(yè)公司的繳費賬單上，潘石屹所居住的東區，總共880平方米的房子，不僅沒(méi)有交2009年度的物業(yè)費和供暖費，從物業(yè)公司賓至物業(yè)去年10月入駐建外SOHO東區以來(lái)，潘石屹就沒(méi)有交過(guò)水電費，到目前為止，潘石屹共拖欠的水電暖氣物業(yè)費用合計100180元。

　　那老潘此番作秀為那般？央視的調查沒(méi)有說(shuō)。但報道隱約指出，潘石屹欲籌建一家物業(yè)公司負責管理建外SOHO。賓至物業(yè)總裁范�？≡诮邮苊襟w采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“項目上的一些問(wèn)題，甚至是業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商之前的權益之爭，一般情況下，物業(yè)公司往往是比較清楚的。我想，潘總他想做物業(yè)公司，有可能是想規避一些在項目中出現的問(wèn)題和風(fēng)險。比如說(shuō)，有些項目上屬于業(yè)主的公攤面積，開(kāi)發(fā)商從中賺取利益�！�

　　建外“水深”深幾許

　　11月22日，記者收到了潘石屹針對媒體相關(guān)質(zhì)疑的回應。潘石屹表示：“CCTV報道說(shuō)我帶頭拖欠建外SOHO物業(yè)管理費高達十萬(wàn)元。幾年來(lái)我一直按時(shí)繳納所有的費用。最近一年來(lái)建外SOHO物業(yè)糾紛不斷,面臨著(zhù)隨時(shí)停電、停暖的危機。事實(shí)上，賓至物業(yè)進(jìn)駐小區后，業(yè)主們很快發(fā)現這是一個(gè)只有三級暫定資質(zhì)的企業(yè)，不具備管理建外SOHO社區的資質(zhì)�！迸耸�屹在文章中表示，賓至國際目前三級暫定資質(zhì)已經(jīng)過(guò)期，現在是無(wú)證經(jīng)營(yíng)。在政府認可應急繳費平臺后,他已于第一天將最近一期的物業(yè)費直接交給這個(gè)應急賬戶(hù),以應對建外SOHO可能出現的斷電、斷暖的危機。

　　潘石屹在文章中說(shuō)一位七號樓的業(yè)主告訴他，該業(yè)主的暖氣到現在還沒(méi)有熱，現在還用著(zhù)我們公司客戶(hù)服務(wù)部臨時(shí)提供的電暖氣。他們都要提供證據來(lái)反駁。而SOHO中國的董事長(cháng)則向其安撫說(shuō)：“不久一切真相都會(huì )昭然若揭的�！�

　　據悉，建外SOHO不僅拖欠了兩年的供暖費，以及500余萬(wàn)元的電費外，還發(fā)生多起供電部門(mén)與物業(yè)保安之間的沖突事件，結果導致警力介入。潘石屹在文中表示，造成停電、停暖是建外SOHO內部的原因，有設備老化、缺乏維護的原因，也有人為故意的原因�！澳切┙�(jīng)受停電折磨和現在還在受凍的業(yè)主，你們是真正的受害者�！�

　　潘石屹博文中說(shuō)：“建外SOHO出現危機的幾個(gè)月來(lái)，有不少朋友勸我，你不要管建外SOHO的事了，小區交出去已經(jīng)5年多了，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何關(guān)系了，建外SOHO現在水很深，你惹不起�！钡�是具體水深幾尺卻無(wú)從考證。借潘石屹的話(huà)，真相最后總會(huì )暴露的，但希望不要等太久。