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　　昨日，鄭州市房管局召開(kāi)今年第五期房地產(chǎn)市場(chǎng)消費提示新聞發(fā)布會(huì )，通報了市民反映的房產(chǎn)證辦理難的原因，并向社會(huì )公開(kāi)承諾了房屋登記辦證的辦理時(shí)限。

　　鄭州市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證中心主任助理趙遂根說(shuō)，連續半年的監控發(fā)現，只要是辦事大廳正式受理的辦證申請，沒(méi)有一件超出規定期限。然而，還是有一些市民覺(jué)得房產(chǎn)證辦證難、辦證慢，問(wèn)題到底出在哪里？鄭州市房管局對此專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了調查分析，并提供了一些解決辦法。

　　商品房辦證難多因開(kāi)發(fā)商違規

　　趙遂根說(shuō)，一些開(kāi)發(fā)商售房時(shí)未取得商品房預售許可證，同時(shí)土地、規劃等手續也不全，將導致購房人長(cháng)期無(wú)法辦證。發(fā)現這種情況，可打電話(huà)67182968、6718296向鄭州市房地產(chǎn)監察隊舉報。

　　還有一些商品房小區，雖然銷(xiāo)售時(shí)已經(jīng)取得預售許可證，也辦理了入住手續，但業(yè)主還是遲遲拿不到房產(chǎn)證，常見(jiàn)的原因有以下幾種：一是開(kāi)發(fā)商在建設過(guò)程中擅自變更規劃設計，導致工程無(wú)法竣工驗收；二是在房屋竣工后，開(kāi)發(fā)商拖欠工程款、未按設計施工或未達到設計要求等原因，與勘察、設計、施工、監理方的矛盾無(wú)法解決，五大主體竣工驗收備案手續遲遲不能辦理；三是由于開(kāi)發(fā)商拖欠應繳納的稅費，或挪用其代收的稅費。

　　單位自建房辦證難責任多在單位

　　單位自建房以及單位自建房后轉讓給個(gè)人，無(wú)法正常辦理房產(chǎn)證的，原因主要有：?jiǎn)挝唤M織自建房的土地、規劃、建設手續不全；未經(jīng)上級部門(mén)批準，單位擅自將房產(chǎn)轉讓?zhuān)唤ㄔO單位倒閉、破產(chǎn)、解散，無(wú)人承擔辦證責任。

　　單位自建房改房轉讓給本單位職工后，遲遲不能辦證的常見(jiàn)原因有：在組織自建房時(shí)，單位的土地、規劃、建設手續不全；職工繳納的購房款被單位挪用；單位不重視、不申報，房管部門(mén)無(wú)法登記發(fā)證。

　　讀一送一房管局承諾辦證時(shí)限和地點(diǎn)

　　(一)承諾辦結時(shí)限：

　　1.個(gè)人二手房轉移登記5個(gè)自然日；

　　2.房屋初始、轉移、變更登記20個(gè)工作日；集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個(gè)工作日(受理20個(gè)工作日，審核15個(gè)工作日，繕證5個(gè)工作日)；

　　3.房屋注銷(xiāo)登記5個(gè)工作日；

　　4.遺失補證、換證4個(gè)工作日；

　　5.異議登記1個(gè)工作日；

　　6.查(解)封記載即時(shí)辦理；

　　7.預告登記10個(gè)工作日；

　　8.更正登記、地役權登記10個(gè)工作日。

　　(二)辦理地點(diǎn)

　　辦理房屋登記的，坐落在金水、管城、惠濟三區的房屋，應到鄭東新區房管局辦事大廳(CBD外環(huán)與商務(wù)東三街交叉口的聯(lián)合大廈)辦理，坐落在二七、中原兩區的房屋應到房地產(chǎn)大廈房管局辦事大廳(建設路與百花路交叉口)辦理。

　　趙遂根透露，鄭州市房管局還準備在鄭州南區、北區各開(kāi)設一處新的辦事窗口，方便附近市民就近辦理。 （東方今報）