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　　開(kāi)發(fā)商自編樓盤(pán)門(mén)牌號碼，結果導致業(yè)主沒(méi)法辦理產(chǎn)權證；樓盤(pán)從開(kāi)發(fā)到交付頻繁易名，郵政、電信等部門(mén)犯了愁……臺盟南京市委近期完成的一項調研顯示，樓盤(pán)一地多名，引發(fā)了諸多麻煩。

　　非標準地名之“亂相”

　　為了拉動(dòng)銷(xiāo)售，許多樓盤(pán)在宣傳時(shí)往往隱去真名，采用或洋氣或炫酷的“藝名”。時(shí)間一長(cháng)，這些“藝名”的名氣之大，甚至超過(guò)了標準地名。如“瑪斯蘭德”、“帝景天城”、“倫敦城”、“阿爾卡迪亞”等較為“著(zhù)名”的地名均非標準名。更有甚者，竟然取了幾個(gè)“藝名”，如仙林地區的“東墅山莊”，在短短8個(gè)月時(shí)間里，先后更換了“英倫·愛(ài)丁堡”、“都鐸郡”、“東墅山莊”3個(gè)名字……

　　這些眼花繚亂的“藝名”與有關(guān)法規背道而馳。民政部頒發(fā)的《地名管理條例實(shí)施細則》，明確規定不得以外國人名、地名命名我國地名。2008年7月1日正式實(shí)施的《南京市地名管理條例》也明文規定，樓盤(pán)必須終身采用南京市地名辦批準的標準名稱(chēng)，用“藝名”進(jìn)行商業(yè)推廣屬違規行為。

　　一地多名后患無(wú)窮

　　根據我市地名管理規定，新建項目應當在規劃設計的同時(shí)辦理地名申報手續，施工結束時(shí)地名標志隨之設置完成。但從目前的情況來(lái)看，出于營(yíng)銷(xiāo)目的，很多開(kāi)發(fā)商在動(dòng)工之前就取了名字并開(kāi)始對外宣傳，等到工程竣工交付后才來(lái)申報地名命名。而往往申報的項目名稱(chēng)有很多不符合地名管理的要求，從而造成規劃許可證上的項目名稱(chēng)與實(shí)際審批的標準地名不一致。

　　地名的變化給購房人也帶來(lái)了不少麻煩。經(jīng)過(guò)審批的樓盤(pán)名稱(chēng)，地名管理部門(mén)將發(fā)往規劃、公安以及郵政、電信等部門(mén)，以備交付后按照核定的樓盤(pán)名稱(chēng)進(jìn)行門(mén)牌號碼的設定和通郵、通信，而開(kāi)發(fā)商自己使用的樓盤(pán)推廣名稱(chēng)由于不被任何政府部門(mén)和機構認可，將阻礙這些基本設施的到位。此外，有的開(kāi)發(fā)商除了自編樓盤(pán)名稱(chēng)外，還自編建筑坐落和門(mén)牌號碼，這就有可能造成實(shí)際交付的房屋與所購房屋不一致情況，給辦理相關(guān)產(chǎn)權證件帶來(lái)不利影響。

　　建立共同參與機制是關(guān)鍵

　　針對這一現象，臺盟南京市委在調研報告中指出，“地名是涉及全社會(huì )的公共服務(wù)事業(yè)，任何一個(gè)部門(mén)都不可能獨自做好所有地名工作，必須建立有關(guān)方面互相配合的協(xié)調共管機制�！�

　　臺盟南京市委呼吁，要整合資源，進(jìn)一步擴大地名工作社會(huì )參與度，逐步實(shí)現地名工作社會(huì )化。加強對建設單位使用標準地名的宣傳，做到建成一處，申報一處，不要漏報、錯用、遲報或者不報。要嚴格執行《南京市地名管理條例》，明確民政、城建、規劃、房產(chǎn)、工商等部門(mén)的具體職責，開(kāi)展聯(lián)合執法檢查，對違反地名管理規定擅自命名的單位予以曝光，責令其更正，有效地遏制一地多名的混亂現象。

　　本報通訊員 游磊 本報記者 毛慶