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　　恩施市清江鳳凰城天合園小區兩棟居民樓，自?xún)赡昵敖环科鹁蛦?wèn)題頻現，墻體四處開(kāi)裂，且裂縫越來(lái)越多、越來(lái)越大。數十戶(hù)已經(jīng)入住的業(yè)主膽戰心驚，擔心有一天，“樓裂裂”成為“樓塌塌”。

　　業(yè)主們要求換房或退房，但開(kāi)發(fā)商恩施飛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司卻只同意維修。交涉未果后，業(yè)主們集體向當地政府部門(mén)反映。今年9月，恩施市政府成立兩個(gè)工作專(zhuān)班，負責調查房屋出現質(zhì)量問(wèn)題的原因，并協(xié)調處理善后事宜。

　　當地政府要求，開(kāi)發(fā)商要組織足夠的房源，讓要求換房的業(yè)主有房可換，愿意等樓房修繕合格后回遷的業(yè)主也應得到合理補償；在兩棟樓的相關(guān)問(wèn)題得到妥善處理前，開(kāi)發(fā)商在清江鳳凰城的房屋出售、后續開(kāi)發(fā)等活動(dòng)一律停止。

　　眾業(yè)主心驚——

　　兩棟居民樓渾身是傷

　　本月16日一大早，記者冒雨來(lái)到恩施市學(xué)院路上的清江鳳凰城天合園小區。19號、20號兩棟居民樓都是景觀(guān)房，各為七層，面對清江和施州大橋等恩施城區標志性景觀(guān)，還可俯瞰市區。業(yè)主彭女士說(shuō)：“如果房子沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，這里真是居住的好地方�！�

　　彭女士說(shuō)，這兩幢樓于2006年5月開(kāi)工修建，2007年4月竣工，當年5月交房，共56套，陸續有47戶(hù)入住。但入住不到1個(gè)月，一遇下雨，房屋就出現雨水滲漏。開(kāi)發(fā)商隨后進(jìn)行了修修補補，但問(wèn)題并未得到解決，墻體反而開(kāi)始出現裂縫，并且越來(lái)越嚴重。

　　記者在該小區看到，為了防止雨水滲漏，兩幢樓頂都搭起了雨陽(yáng)篷，就像戴著(zhù)帽子。兩幢樓外墻墻面赫然顯現多條裂縫，有的從一樓一直縱貫至樓頂，多戶(hù)業(yè)主家的窗臺、陽(yáng)臺墻壁也被撕裂�！澳汶S便點(diǎn)個(gè)門(mén)牌號，我們進(jìn)去看看�！痹跇I(yè)主們的建議下，記者走訪(fǎng)了十多戶(hù)業(yè)主，發(fā)現每戶(hù)家中都出現裂縫，幾乎找不到完好無(wú)損的墻壁。

　　在19號樓7樓一業(yè)主家中，墻壁嚴重霉變，彌漫著(zhù)刺鼻的霉味。墻壁一條裂縫上有一個(gè)質(zhì)監部門(mén)放置的石膏餅，用于檢測、記錄房屋出現的變化情況，上面也產(chǎn)生了裂紋�！斑@說(shuō)明房子還在繼續開(kāi)裂，我們怎么能住得安心呢？”業(yè)主們說(shuō)。

　　開(kāi)發(fā)商仍然堅稱(chēng)——

　　業(yè)主安全“應該”沒(méi)問(wèn)題

　　業(yè)主們說(shuō)，發(fā)現房屋出現質(zhì)量問(wèn)題后，他們和開(kāi)發(fā)商——恩施飛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司多次交涉。但開(kāi)發(fā)商表示，公司出售房屋時(shí)憑的是預售許可證，相關(guān)手續也都齊全，出現問(wèn)題的房子經(jīng)過(guò)修繕、加固仍可繼續放心居住。

　　這一表態(tài)并未消除業(yè)主們的擔心，他們拒絕了開(kāi)發(fā)商修繕、加固房屋的建議，要求換房或退房，被開(kāi)發(fā)商拒絕。業(yè)主們隨后向恩施市、州兩級政府部門(mén)反映情況，要求對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，防止出現安全事故。

　　恩施州主要領(lǐng)導對此十分重視，要求積極穩妥處理此事。今年5月，恩施市建設工程質(zhì)量監督站委托湖北省建筑工程質(zhì)量監督檢測中心，對兩棟樓房進(jìn)行了結構安全鑒定。9月10日，檢測報告出爐，這兩棟樓多項數據未達到安全要求，結論為“主體結構局部存在安全隱患”，并提出了修繕和加固等處理建議。

　　既然房子“存在安全隱患”，那又是如何被準許出售的呢？業(yè)主們說(shuō)，當初交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商并未向他們出示政府部門(mén)批準的房屋質(zhì)量安全證書(shū)，只看到兩份工程施工檔案方面的合格證。當時(shí)一名開(kāi)發(fā)商方面的負責人稱(chēng)，有這兩份合格證，就說(shuō)明“施工過(guò)程嚴格按規定進(jìn)行，房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題”。

　　記者采訪(fǎng)中，恩施飛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一李姓負責人承認，現在看來(lái)，房屋質(zhì)量確實(shí)存在一定問(wèn)題。但他同時(shí)堅稱(chēng)，當初施工檔案方面的合格證“也可以說(shuō)明房屋質(zhì)量是有保證的”；即使根據最新的檢測結果，“業(yè)主們的生命財產(chǎn)安全應該沒(méi)問(wèn)題�！�

　　恩施市建設工程質(zhì)量監督站一負責人稱(chēng)：“只要根據檢測報告上的建議進(jìn)行處理，重新驗收合格后，這兩棟房子可以達到原設計要求�！�

　　對此，業(yè)主們表示，既然檢測結果表明房屋質(zhì)量不合格，就應該根據《城市危險房屋管理規定》定出不合格等級，以便業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理措施。

　　恩施市政府表態(tài)——

　　滿(mǎn)足業(yè)主的換房要求

　　在業(yè)主們向政府部門(mén)反映情況后，當地有關(guān)部門(mén)出面協(xié)調，但業(yè)主和開(kāi)發(fā)商遲遲未能達成一致。為此，今年9月21日，恩施市政府成立兩個(gè)工作專(zhuān)班處理此事，一個(gè)負責調查房屋出現質(zhì)量問(wèn)題的原因，一個(gè)負責為業(yè)主們處理善后事宜。

　　11月17日，房屋質(zhì)量問(wèn)題調查專(zhuān)班公布處理意見(jiàn)：立即對問(wèn)題房屋進(jìn)行維修加固，業(yè)主們盡快搬離，裝修損失和搬離過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由開(kāi)發(fā)商按規定承擔；同時(shí)，業(yè)主們可以要求開(kāi)發(fā)商換房，也可以在房屋加固維修合格后回遷。

　　但業(yè)主們說(shuō)，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)只能組織24套房源供換房，業(yè)主們的換房要求不能全部滿(mǎn)足。為此，業(yè)主們拒絕搬離，樓房的修繕加固工作擱淺。

　　12月9日，恩施市政府組織有關(guān)單位再次協(xié)商討論此事，并形成解決意見(jiàn)。房屋質(zhì)量問(wèn)題調查專(zhuān)班負責人潘軍向記者表示，根據“解決意見(jiàn)”，開(kāi)發(fā)商應盡快組織足夠房源，只要有業(yè)主提出換房要求，就要保證得到滿(mǎn)足；對愿意等房屋修繕后回遷的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商也要給予合理補償。

　　潘軍介紹，按照“解決意見(jiàn)”，12月9日，恩施市政府勒令恩施飛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司停止在清江鳳凰城的房屋出售、后續開(kāi)發(fā)等活動(dòng)，直到兩棟問(wèn)題樓房的相關(guān)問(wèn)題得到妥善處理。