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　　最近一段時(shí)間，�？谝恍�樓盤(pán)存在惜售、捂盤(pán)現象，�？谑凶》亢统青l建設局根據群眾舉報，查明3家樓盤(pán)涉嫌違規，他們分別是海南那甲旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的富力盈溪谷、海南三青房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的三青家苑、海南新隆基實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的圣地亞哥。�？谑凶》亢统青l建設局市場(chǎng)處何副處長(cháng)告訴記者：因他們沒(méi)有處罰權，目前先責令三家樓盤(pán)整改，再做進(jìn)一步的調查處理。

　　A 通報：三樓盤(pán)涉嫌“捂盤(pán)”

　　昨天，�？谑凶》亢统青l建設局市場(chǎng)處何副處長(cháng)告訴記者：去年底，他們接到市民投訴，反映位于�？谑腥嗣翊蟮琅c海甸五西路北側交叉處的圣地亞哥項目，位于金盤(pán)路的三青家苑項目以及秀英區西秀鎮粵海大道與南海大道的富力盈溪谷項目，取得《預售許可證》后，存在“捂盤(pán)”現象。

　　后經(jīng)調查，圣地亞哥項目取得《預售許可證》，存在“捂盤(pán)”現象。之后再調查發(fā)現該公司取得了《�？谑幸巹澖ㄔO局設計方案變更確認通知》，并定于2009年12月26日為二次開(kāi)盤(pán)日。而三青家苑已經(jīng)取得了預售證，但一直不開(kāi)盤(pán)。他們檢查富力盈溪谷項目時(shí)，該項目既有期房，又有現房，于是，先責令其整改。

　　B 暗訪(fǎng)：兩樓盤(pán)有房卻不賣(mài)

　　昨天中午，海南經(jīng)濟報記者就�？谑凶》亢统青l建設局通報的情況，對其中兩家樓盤(pán)進(jìn)行了暗訪(fǎng)。

　　記者先來(lái)到�？谑腥嗣翊蟮琅c海甸五西路北側交叉處的圣地亞哥項目，一進(jìn)售樓處，售樓小姐就稱(chēng)，房子早已賣(mài)完。

　　當記者問(wèn)，你們不是剛取得《預售許可證》嗎?一售樓小姐說(shuō)，現在都到什么時(shí)候了，哪有房子賣(mài)?

　　隨后，記者又來(lái)到金盤(pán)路的三青家苑，一位售樓小姐說(shuō)，他們的房子還沒(méi)有對外銷(xiāo)售，目前只是接待客戶(hù)。她聲稱(chēng)裝修好的房子均價(jià)6800元每平方米。

　　記者注意到，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的三棟樓均已封頂，且外墻已經(jīng)裝修好。

　　在現場(chǎng)，一名市民質(zhì)疑：“為何該樓盤(pán)早已取得銷(xiāo)售許可證，卻不對外銷(xiāo)售，明明是‘捂盤(pán)’�！�

　　C 售樓處解釋?zhuān)翰淮嬖凇拔姹P(pán)”

　　自稱(chēng)是圣地亞哥項目售樓處主管的男子鄭某對記者說(shuō)：2009年3月30日，該項目中的一棟樓取得《預售許可證》后，有100多套房早早就賣(mài)完了，同年12月26日又一棟樓竣工并取得預售證，推出的100多套房子，不到三天，就銷(xiāo)售一空，他們不存在“捂盤(pán)”現象。而三青家苑的項目銷(xiāo)售經(jīng)理劉明軍解釋?zhuān)�他們的項目因和某公司牽扯到土地過(guò)戶(hù)手續，而且又是兩家單位聯(lián)合報建，盡管有《預售許可證》但不能銷(xiāo)售，他們已把《預售許可證》上繳給有關(guān)部門(mén)，所以推遲銷(xiāo)售。

　　�？谑凶〗ň质袌�(chǎng)處何副處長(cháng)告訴記者，現已查明三家樓盤(pán)都涉嫌“捂盤(pán)”，但因住建局沒(méi)有處罰權，目前，先責令三家樓盤(pán)整改，再做進(jìn)一步處理。

　　記者 李興民 實(shí)習生 暢凱