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　　案情

　　2002年10月，劉女士夫婦出資購買(mǎi)一處房產(chǎn)。由于年齡問(wèn)題不能滿(mǎn)足申請房屋貸款條件，便以女兒的名義和開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在銀行辦理了購房貸款，產(chǎn)權人為他們的女兒。房管部門(mén)就此發(fā)放了產(chǎn)權證。劉女士夫婦隨即入住至今。老兩口按期將剩余房屋貸款全部還清。此后，女兒和女婿欲離婚，女兒對該房屋確認為父母自行購買(mǎi)，女婿對劉女士夫婦借用其妻子的名義購買(mǎi)房產(chǎn)的原因和過(guò)程也做了確認并表示放棄房產(chǎn)。但其又在公證處公證時(shí)撤銷(xiāo)了其放棄房產(chǎn)的確認，劉女士夫婦為防止該房產(chǎn)被當作女兒女婿的共同財產(chǎn)分割，便將女兒和女婿告上法庭，要求確認老兩口對該房產(chǎn)享有所有權。

　　律師分析

　　本案為確認房屋所有權權屬糾紛。根據法律規定，不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。因此，房屋所有權證通常是認定房屋歸屬的重要證據。但在司法實(shí)踐中，房屋所有權證并不具有絕對的證據力。如對方當事人對該房屋所有權證提出相反意見(jiàn)并能夠提供足夠的證據證明該產(chǎn)權證的記載與事實(shí)不符時(shí)，法院將按照相關(guān)證據事實(shí)認定該房屋的最終歸屬。如對方當事人無(wú)法提出相反證據，法院將根據房屋產(chǎn)權證中的記載內容認定案件事實(shí)。

　　本案中，雖然房屋登記的權利人為女兒，但根據劉女士夫婦所提供的銀行記載的房貸還款記錄、女婿曾發(fā)表過(guò)的確認內容及女兒的陳述，可以認定系爭房屋系劉女士夫婦出資購買(mǎi)所得，而并不是其女兒。因此，該系爭房屋應當歸屬為實(shí)際出資人劉女士夫婦。而該房屋產(chǎn)權證中記載的相關(guān)內容將不能作為本案的定案依據。

　　判決

　　法院認為，劉女士夫婦要求確認其對訴爭房屋所有權的訴訟請求，證據充分，應予支持。劉女士夫婦對訴爭房屋享有所有權，并由其女兒協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　(黃可磊 作者系本刊法律顧問(wèn)，上海市東方正義律師事務(wù)所主任、律師)