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　　核心提示：海南房產(chǎn)多數由外地客人認購，是地球人都知道的事實(shí)。但異地購房特別是隔山買(mǎi)牛吃虧上當的事也時(shí)有發(fā)生。這不，海南太和實(shí)業(yè)有限公司就給遠在千里之外的上�？腿碎_(kāi)具了一份價(jià)值四百余萬(wàn)元的“空頭房產(chǎn)支票”。不知是�？跉鉁伢E降還是上�？腿搜垡�(jiàn)開(kāi)發(fā)商依然在銷(xiāo)售被依法查封的房產(chǎn)，南海網(wǎng)記者親眼目睹受騙上當的上海眾客人渾身不停地直打哆嗦。

　　來(lái)自上海的于某等七位購房者在�？谠庥隹罩袠情w神話(huà)般的煩心事：2005年5月份，他們7人花了四百多萬(wàn)在�？谡J購太和公司七套房子。過(guò)2年之后，他們發(fā)現新買(mǎi)的五星級裝修標準的房子并未施工，于是他們找開(kāi)發(fā)商退款卻遭到拒絕。隨后，他們依法起訴查封了太和公司的房子。令他們感到意外的是，查封的房子目前竟然在熱銷(xiāo)中。

　　異地大張旗鼓宣傳五星級產(chǎn)權酒店 一單進(jìn)賬四百多萬(wàn)

　　2005年5月份，海南太和實(shí)業(yè)有限公司在上海、江浙一帶等地通過(guò)在報刊上發(fā)布廣告、委托當地房產(chǎn)公司代理銷(xiāo)售機構等方式大肆宣傳，銷(xiāo)售他們開(kāi)發(fā)建設位于�？谑行麓笾薮蟮�351號的五星級度假休閑酒店——太和溫泉度假休閑酒店。

　　當時(shí)，宣傳單上寫(xiě)明“按五星級酒店裝修，家具家電全配置”、“無(wú)理由退房，購房一年后，只要您愿意，開(kāi)發(fā)商就以原價(jià)回購，回購日以前的租金仍歸您所有�！钡鹊�，于是，遠在上海的于某、徐某等7戶(hù)人欣然認購了數套房產(chǎn)。

　　五星級酒店產(chǎn)權不清晰，有部分是老百姓的民宅

　　受騙者楊大姐說(shuō)：“我們買(mǎi)下了房子后，經(jīng)常打電話(huà)問(wèn)當時(shí)的宣傳者楊曙光房子建造的進(jìn)展，楊某一直說(shuō)房子進(jìn)展的很順利，2005年8月底開(kāi)盤(pán)�！贝蠹s過(guò)了兩年后，于某等買(mǎi)房者千里迢迢來(lái)到�？诤蟀l(fā)現，五星級酒店項目的現場(chǎng)并沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。

　　經(jīng)過(guò)于某等人調查了解：所謂的五星級酒店“太和溫泉度假休閑酒店”項目的實(shí)際情況為：地上有80年代末建設的民宅12棟，每棟約為1000平方米，有2棟已經(jīng)過(guò)戶(hù)至太和公司的名下，剩下10棟在老百姓個(gè)人名下，至今產(chǎn)權不清晰。

　　此后，于某等買(mǎi)房者發(fā)現其上當受騙之后，在書(shū)面鄭重要求陳曙光履行合同原價(jià)回購。陳曙光的回答是：“你可以提出，我可以不同意�！�7戶(hù)買(mǎi)房者向法院提起訴訟并申請財產(chǎn)保全，2008年，�？谑协偵絽^人民法院查封了太和實(shí)業(yè)有限公司名下的兩棟民宅(即頤和美景溫泉花園小區內的4單元和6單元)。

　　南海網(wǎng)記者暗訪(fǎng)：被查封的房子仍在火爆銷(xiāo)售中

　　今天下午，南海網(wǎng)記者喬裝進(jìn)入頤和美景花園溫泉小區的售樓處暗訪(fǎng)，售樓小姐仍出售小區內的4單元和6單元的房子。而且售樓小姐說(shuō)，2單元和4單元賣(mài)的分別只剩下2套了。售樓小姐當場(chǎng)向記者承諾：“這兩棟樓的大房產(chǎn)證都有，就差分割了，10月份左右您就可以拿到您所買(mǎi)房子的房產(chǎn)證了�！辟I(mǎi)房者楊大姐氣憤的說(shuō)，“如果不盡快制止開(kāi)發(fā)商這種行為，不知道會(huì )有多少無(wú)辜的買(mǎi)房者掉進(jìn)這個(gè)陷阱�！�

　　開(kāi)發(fā)商：不是出售，是房主轉讓

　　為什么法院查封的房子仍在出售?太和實(shí)業(yè)公司的總經(jīng)理劉某稱(chēng)，4單元和6單元確實(shí)是法院查封的房子，“但這兩個(gè)單元的房子都是在法院查封之前就銷(xiāo)售出去的，售樓小姐銷(xiāo)售的那4套房子，是房主想轉讓?zhuān)�找公司幫忙代銷(xiāo)的�！庇浾邌�(wèn)及是否有房主代銷(xiāo)委托書(shū)，劉經(jīng)理稱(chēng)雙方只是口頭協(xié)議�！坝靡呀�(jīng)銷(xiāo)售掉的房子給法院查封，我們也沒(méi)辦法，是個(gè)權宜之計�！眲⒔�(jīng)理于是說(shuō)。

　　至于房產(chǎn)證，劉經(jīng)理解釋?zhuān)�這兩棟樓早在查封前就已經(jīng)有整棟樓的大房產(chǎn)證，后因為借款合同糾紛等原因被法院查封，沒(méi)有辦理每戶(hù)的小房產(chǎn)證�！暗�是我們的債務(wù)等問(wèn)題很快就會(huì )解決的，10月份左右絕對可以辦理完成房產(chǎn)證分割，我以人格擔保!”

　　在現場(chǎng)，南海網(wǎng)記者看到在頤和美景溫泉花園的四棟和六棟里，有瓊山法院貼的公告和封條。而住在該棟里面的業(yè)主對此紛紛表示疑惑不已，為何自己買(mǎi)的房子要貼封條呢�！拔�2008年在這里買(mǎi)的房子，為何今天無(wú)緣無(wú)故被貼上封條，是不是這房子有問(wèn)題啊?”住在該棟的王大爺甚為不解。

　　法院：若開(kāi)發(fā)商出售已查封樓盤(pán) 將追究刑事責任

　　隨后，南海網(wǎng)記者在�？谑协偵絽^人民法院了解到，該法院執行局相關(guān)負責人表示，他們會(huì )組織調查，一旦查明開(kāi)發(fā)商確實(shí)出售了已經(jīng)查封的房子，將追究開(kāi)發(fā)商刑事責任。 (南海網(wǎng)記者陳望實(shí)習記者楊婷婷)