中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　海南國際旅游島獲批后，出現的購房消費以投資為主，海南房地產(chǎn)業(yè)涌入大量熱錢(qián)，同時(shí)也引起了眾多消費糾紛。

　　案例1

　　交了定金卻沒(méi)辦法更名

　　2010年1月12日，�？谑忻癖R女士在�？谑蠶版公寓 (論壇 新聞)預訂了兩套房子，每套交了2萬(wàn)元定金。

　　據盧女士介紹，兩套房子都是幫朋友和侄女預訂的，當時(shí)他們不在�？�，又急于買(mǎi)房，但由于沒(méi)有二人的身份證，盧女士便在定金合同上寫(xiě)下了自己的名字。銷(xiāo)售員告訴盧女士，等到簽訂購房合同時(shí)讓朋友和侄女來(lái)更名就行了。

　　盧女士的朋友于1月29日以她的名義簽訂了購房合同并交了首付款，可30日，侄女去辦理更名手續時(shí)，銷(xiāo)售員就不肯辦理了。還說(shuō)房子只能以盧女士的名義購買(mǎi)，否則就退房。

　　案例2

　　交了定金遭退房

　　2009年12月8日，劉女士一行7人通過(guò)海南美安居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，相中了�？谑泄鹆盅蟾咝�區附近的“伊甸園”樓盤(pán)。當時(shí)他們以每平方米2220元的價(jià)格，與該經(jīng)紀公司訂了7套房，并交了7萬(wàn)元定金。按協(xié)議，2010年1月10日購房者前來(lái)交首付，但2009年12月24日，美安居房地產(chǎn)公司卻以房產(chǎn)證有問(wèn)題為由，要求買(mǎi)家退房，甚至不承認自己與中介公司之間存在委托關(guān)系。劉女士經(jīng)過(guò)調查發(fā)現，該樓盤(pán)房產(chǎn)證不存在任何問(wèn)題。其后，劉女士等7位購房者向中介商和開(kāi)發(fā)商索要說(shuō)法未果，遂向�？谑泄ど叹滞对V。

　　案例3

　　開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)

　　2010年1月7日，�？谑形拿鳀|�？谑卟司C合樓前，30多人與施工方打起來(lái)了。原來(lái)是30戶(hù)業(yè)主分別在2005年初和2006年購買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商海南旺勝房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)是旺勝公司)開(kāi)發(fā)的�？谑卟司C合樓，至今也沒(méi)有拿到房子，而開(kāi)發(fā)商老板卻“人間蒸發(fā)”。

　　許女士說(shuō)，2005年底，當時(shí)該棟樓剛建設到四樓，她在熟人的介紹下，就按1380元／平方米的價(jià)格，購買(mǎi)了該樓127平方米的房子，并預交了8萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商承諾2006年6月底交房。此后，開(kāi)發(fā)商卻一拖再拖，到現在仍未交房。

　　案例4

　　才打地基就收誠意金

　　2009年12月29日，在�？诎�龍南某樓盤(pán)，售樓小姐稱(chēng)新開(kāi)發(fā)A棟樓房還沒(méi)建好但已經(jīng)售完，元旦期間另外兩處剛打地基的樓盤(pán)還會(huì )安排一天時(shí)間放號，但是要收取“誠意金”15萬(wàn)元。

　　案例5

　　認購價(jià)開(kāi)盤(pán)價(jià)不一

　　2009年7月，�？诘闹煜壬�夫婦向�？谑行闳A路秀華旺居開(kāi)發(fā)商“認購”了一套房產(chǎn)，價(jià)格為2750元／平方米，當時(shí)朱先生給開(kāi)發(fā)商交了一萬(wàn)元的“誠意金”，并簽訂了一份“認購協(xié)議”。去年12月初，在簽訂正式的“購房合同”時(shí)，房?jì)r(jià)漲至3500元／平方米。面對這突然的“變卦”，朱先生夫婦當場(chǎng)拒絕簽字，而售樓處則稱(chēng)，不要房子只能退“誠意金”。

　　業(yè)內人士建議

　　買(mǎi)新房和二手房考察很重要

　　購房者若購買(mǎi)新房，第一、實(shí)地進(jìn)行考察，察看房子的布局、位置是否與介紹的一致。第二、新房出售，售樓處都應出具預售許可證，預售許可證說(shuō)明該售樓處已經(jīng)獲得了相關(guān)部門(mén)的審批。

　　購房者若購買(mǎi)二手房，首先要通過(guò)多種渠道考察中介公司的誠信和房子持有人；當面就房子的問(wèn)題具體商談；其次查看房產(chǎn)證與房主是否為同一人，要實(shí)地察看房子的總體結構以及布局。

　　小記提醒您

　　買(mǎi)房時(shí)要擦亮眼睛實(shí)地考察

　　在房?jì)r(jià)飛漲的今天，買(mǎi)房成了水中花夢(mèng)中月，遙不可及的夢(mèng)想。不是交了定金遭退房，就是15萬(wàn)元的“誠意金”成了絆腳石，或是開(kāi)發(fā)商跑路，這些伎倆在老百姓與開(kāi)發(fā)商的周旋中，屢見(jiàn)不鮮。小記建議，買(mǎi)房時(shí)，要擦亮眼睛，實(shí)地考察，詳細了解開(kāi)發(fā)商的情況，咨詢(xún)相關(guān)律師，把購房所需要的證件、手續等辦齊。