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　　從購買(mǎi)至今已經(jīng)3年時(shí)間過(guò)去了，可“凱旋城”上千戶(hù)業(yè)主因為看到開(kāi)發(fā)商至今仍無(wú)法辦齊“五證”，無(wú)法交房而寢食難安。

　　3年前，只有一個(gè)《建設土地規劃許可證》，購房者在開(kāi)發(fā)商承諾后，交首付，簽訂《商品房意向買(mǎi)賣(mài)合約》，購買(mǎi)了位于西安市南二環(huán)與太白路立交北側的“凱旋城”。當時(shí)，“合約”約定：2008年4月30日前辦齊五證，2009年10月31日一期交房�？赊D眼3年時(shí)間過(guò)去了，“凱旋城”上千戶(hù)業(yè)主，至今沒(méi)有看到包括土地證在內的其他4個(gè)手續;開(kāi)發(fā)商也因施工進(jìn)度等各種原因一再拖延交房期。

　　3月13日，數百名業(yè)主代表來(lái)到凱旋城售樓部，一致要求開(kāi)發(fā)商盡快辦齊“五證”，及早交房。

　　當日上午，本報3·15熱線(xiàn)接到購房者投訴后，當即前往該項目開(kāi)發(fā)商西安毅達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司采訪(fǎng)。

　　開(kāi)發(fā)商稱(chēng)“沒(méi)錢(qián)”所致

　　就此，“凱旋城”開(kāi)發(fā)商負責人趙建平在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“一句話(huà)就是因為沒(méi)錢(qián)，資金鏈出了問(wèn)題，沒(méi)有交土地出讓金，所以無(wú)法辦理有關(guān)手續。但我們正在想辦法，相關(guān)證件正在辦理當中，力爭在9月底辦齊。至于交房時(shí)間，目前定于5月31日前�！�

　　“無(wú)證售房是市場(chǎng)所需”

　　當記者問(wèn)“凱旋城”為何能在手續未辦理齊全的情況下公開(kāi)售樓時(shí)，趙建平稱(chēng)，“‘凱旋城’到目前都只是內部認購并未公開(kāi)銷(xiāo)售，至于為何要用這樣的銷(xiāo)售形式，是市場(chǎng)所需嘛!”

　　采訪(fǎng)中趙建平還向記者介紹說(shuō)，“凱旋城”共有2000多套房源，截至目前已經(jīng)銷(xiāo)售1100多套。

　　購房者：苦等“凱旋城”交房

　　在凱旋城售樓部，一位孫姓購房者告訴記者，他是在2007年4月首付50%，簽訂制式《商品房?jì)炔恳庀蚝霞s》購買(mǎi)了“凱旋城”的房子。當時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾2009年10月31日交房，2008年4月30日前辦齊“五證”，但在2009年9月11日，開(kāi)發(fā)商卻發(fā)布公告稱(chēng)，因為證件、施工進(jìn)度等原因，一期交房時(shí)間延期至2010年3月31日。

　　眼開(kāi)要到交房時(shí)間了，可開(kāi)發(fā)商近日卻又在網(wǎng)站上發(fā)布公告稱(chēng)，由于多方面原因，在工程上具備一期房屋交付條件只能到5月31日，不能辦理相關(guān)證件。

　　孫先生稱(chēng)，“這樣的開(kāi)發(fā)商，有何信用可言?我們還能信他們承諾的交房時(shí)間嗎?”

　　據孫先生講，因為這里的證件不齊，無(wú)法如期辦理按揭、交房，以至于他現在結了婚還要在外繼續租房住。

　　據記者了解，《西安市商品房預售管理辦法》中明確規定：商品房項目在未取得《商品房預售許可證》之前，不能以任何形式對外銷(xiāo)售，包括內部認購、收取認購金、收取訂金等任何變相銷(xiāo)售形式。那么，“凱旋城”3年前的這種公開(kāi)售樓收款行為僅是“內部認購”?本報對此將繼續予以關(guān)注!(記者 朱云清 段娜)