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　　根據廣州市相關(guān)部門(mén)公布的數據，廣州全市涉及歷史遺留“辦證難”問(wèn)題的房地產(chǎn)項目有1360個(gè)，涉及業(yè)主約10萬(wàn)戶(hù)。截至目前，四分之三“辦證難”的項目已獲解決，將力爭在今年內解決全部辦證難問(wèn)題。

　　然而，位于東川路云海通津11號海誼華廈C棟的250多戶(hù)業(yè)主苦等7年，房產(chǎn)證不但沒(méi)有蹤影，到相關(guān)部門(mén)反映情況時(shí)更發(fā)現，因為開(kāi)發(fā)商一直拒交違法建設罰款和補辦報建手續，自己的大樓至今還未辦理建設工程規劃驗收。根據相關(guān)政策根本沒(méi)有納入歷史遺留的“辦證難”問(wèn)題之列。

　　昨日，這些業(yè)主的3名代表早上7時(shí)就來(lái)到廣州市國土房管局的接訪(fǎng)日現場(chǎng)排隊，反映了自己的問(wèn)題。

　　購房7年沒(méi)有房產(chǎn)證

　　入讀旁邊小學(xué)竟要交擇校費

　　海誼華廈的業(yè)主黃女士表示，2003年時(shí)，他們以均價(jià)約7000元/平方米與開(kāi)發(fā)商廣州市東誼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購房合同，買(mǎi)入了海誼華廈C棟的房子。合同也交由了廣州市房地產(chǎn)交易登記部門(mén)進(jìn)行了預售合同登記備案，當時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾將在一年內為業(yè)主們辦妥房產(chǎn)證。

　　業(yè)主代表李女士表示，不少業(yè)主之所以會(huì )購買(mǎi)這個(gè)房子，就是看中了在名校東川路小學(xué)旁。

　　然而，“開(kāi)發(fā)商卻一直沒(méi)有去辦房產(chǎn)證”。因為沒(méi)有房產(chǎn)證，李女士和黃女士的孩子在入讀東川路小學(xué)時(shí)，都不能作為地段生，而要交納3萬(wàn)元的擇校費用。

　　法院判決遭遇執行難

　　癥結在開(kāi)發(fā)商拒交違建罰款

　　在2005年，業(yè)主們到原東山區法院入稟起訴廣州市東誼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，最后法院裁定業(yè)主勝訴，責成東誼房地產(chǎn)公司到相關(guān)部門(mén)確權并辦理手續。但至今這一判決一直沒(méi)得到落實(shí)執行。

　　昨日，在了解到業(yè)主們的訴求后，廣州市國土房管局的工作人員馬上向廣州市規劃局越秀分局了解相關(guān)情況。

　　規劃部門(mén)表示，因為建設單位在施工中不按規劃審批要求和圖紙進(jìn)行施工，構成違法建設，所以原東山區規劃部門(mén)在2005年時(shí)就作出了對該違法建設行政處罰4766950元，要求該工程在繳交罰款后，按規定補辦工程的續建手續，才能準予辦理建設工程規劃驗收手續。而至今，建設單位都沒(méi)有交納上述罰款和補辦規劃驗收。

　　“現在關(guān)鍵還是要規劃部門(mén)先通過(guò)項目的驗收�！睆V州市房地產(chǎn)交易登記中心副主任李曉娟表示，海誼大廈不屬于歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問(wèn)題的范圍。根據有關(guān)規定，必須在規劃局出具規劃驗收合格證后，交易登記部門(mén)才能為該樓盤(pán)業(yè)主辦理房產(chǎn)證。(記者賴(lài)偉行 實(shí)習生翟荒原)