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　　來(lái)電顯示：我于2009年3月承租了王先生的一間門(mén)面房，后來(lái)由于經(jīng)營(yíng)不善，我將房屋轉租給了第三人�，F在王先生起訴我要求跟我解除合同并且要求我承擔違約責任�？墒俏液头繓|的租賃合同上面并沒(méi)有特別提出我不可以轉租，我應該承擔責任嗎？

　　胡先生

　　長(cháng)沙市司法局12348法律維權專(zhuān)線(xiàn)律師答復：根據你講的情況你應當承擔相應的責任�！逗贤�法》第二百二十四條規定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！币虼�，你和房東簽訂的房屋租賃合同上沒(méi)有約定你可以轉租或者轉租前你沒(méi)有征得房主的同意，基于你將房屋已經(jīng)轉租的事實(shí)，房東可以解除你們之間的租賃合同，同時(shí)你也應當承擔相應的違約責任。