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　　210萬(wàn)元的房屋交易價(jià)格，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)卻被寫(xiě)為70萬(wàn)元。昨天，崇文工商分局合同科指出，這種情況是房地產(chǎn)交易中普遍存在的違規行為，即人們常說(shuō)的“陰陽(yáng)合同”，其目的就是為了逃避稅款。

　　合同科工作人員表示，所謂“陰陽(yáng)合同”，是房產(chǎn)交易的一個(gè)潛規則，就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩份價(jià)格不同的合同，價(jià)格高的合同為“陰合同”，用于向銀行貸款，此價(jià)格一般是真實(shí)成交價(jià)格；而比真實(shí)價(jià)格低的合同為“陽(yáng)合同”，也可以說(shuō)是假合同，要提供給產(chǎn)權過(guò)戶(hù)部門(mén)用于網(wǎng)簽、繳納稅費等。通過(guò)“陰陽(yáng)合同”，買(mǎi)賣(mài)雙方都得到了好處，但國家稅收會(huì )遭到損失。

　　一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方還會(huì )在“陰合同”中進(jìn)行約定，以避免兩份合同標的物價(jià)格不一致帶來(lái)的法律風(fēng)險。但是，這其中仍有許多隱患。市民李先生和苗先生就曾簽訂一份“陽(yáng)合同”，標明房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格61萬(wàn)元，經(jīng)房產(chǎn)局核查，這份合同約定的總價(jià)款，只比李先生之前的買(mǎi)入價(jià)高了幾千元，該合同因為不合常理，被房產(chǎn)部門(mén)“槍斃”，導致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法過(guò)戶(hù)。

　　工商人員表示，就法律效力而言，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法目的，則合同無(wú)效，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益都無(wú)法得到法律保護。因此，對“陰陽(yáng)合同”要慎之又慎。 (記者楊濱)