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　　進(jìn)入陽(yáng)光家緣網(wǎng)站，輸入樓盤(pán)名稱(chēng)，馬上就能獲知該樓盤(pán)所有單位的信息，鄰居、親友誰(shuí)是“房奴”一目了然。網(wǎng)站這個(gè)功能是否侵犯了隱私權？

　　針對本報最近的一篇報道《上陽(yáng)光家緣就知你是否房奴 市民呼吁保護隱私》(詳見(jiàn)3月17日本報頭版報道)，廣州市房管部門(mén)、市民，以及來(lái)自房地產(chǎn)界、法律界的專(zhuān)家引發(fā)了一場(chǎng)觀(guān)點(diǎn)交鋒。以房管部門(mén)為代表的一方意見(jiàn)認為，信息公開(kāi)主要目的是為了向市民提供全面信息，并無(wú)不尊重私隱權之意；而有不少市民及專(zhuān)家則認為，個(gè)人信息保護很重要，房管部門(mén)有必要審慎考慮修改有關(guān)做法。

　　房管局：并無(wú)不尊重市民私隱

　　對于陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公開(kāi)相關(guān)信息引起的爭議，廣州市國土資源和房屋管理局高度重視。廣州市國土房管局相關(guān)負責人強調，政府公開(kāi)抵押情況，目的是為市民提供全面的信息，并無(wú)不尊重市民隱私權的意思�！瓣�(yáng)光家緣作為市場(chǎng)信息發(fā)布的一個(gè)權威平臺，某種意義上也是為了防止一房多售等虛假銷(xiāo)售情況的發(fā)生�！庇嘘P(guān)負責人表示，網(wǎng)簽交易的信息如何做到既公開(kāi)透明，同時(shí)也兼顧到公民隱私的保護，目前正在做研究和改進(jìn)。昨日，房管局特地邀請法律界地產(chǎn)界專(zhuān)家共同討論此事，與會(huì )專(zhuān)家普遍支持房管局目前的做法。

　　支持專(zhuān)家

　　市民無(wú)需太敏感

　　據了解，按照程序，購房人如要申請房屋貸款，首先需到房管部門(mén)審批后才能向銀行做抵押貸款，而現在有部分銀行，必須看到業(yè)主在陽(yáng)光家緣上有相關(guān)的抵押公示信息，以此確認該房子的權屬才愿意放貸。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江認為，對于抵押信息的公布，市民無(wú)需太敏感�！耙�打擊假按揭、‘一房多售’等違法行為，信息的公開(kāi)就非常必要�！庇袑�(zhuān)家表示，在英、美、德、日等發(fā)達國家，大家對房地產(chǎn)信息的公布已經(jīng)習以為常。比較而言，中國披露的信息還不夠，不能起到《物權法》上要求保護公民財產(chǎn)利益的作用。

　　更有法律界人士解釋?zhuān)�根據《物權法》，抵押權一旦設定，就必須公開(kāi)信息，若設定公示、查詢(xún)的門(mén)檻其實(shí)是違法的。而抵押權公示，也是對業(yè)主權益的一種保護。

　　市民：這是一種侵權行為

　　對于陽(yáng)光家緣完全公開(kāi)購房信息的做法，記者采訪(fǎng)了30多位市民和網(wǎng)友，這些市民都認為無(wú)條件公布自己房屋信息的做法明顯不妥，房管部門(mén)有必要審慎考慮修改。部分法律專(zhuān)家也認為，個(gè)人信息保護很重要。

　　在接受羊城晚報采訪(fǎng)的30多位市民看來(lái)，他們無(wú)一例外認為，如果自己買(mǎi)了房還要被公開(kāi)的話(huà)，就是一種侵權了。有市民說(shuō)：“盡管沒(méi)有出現名字，但它直接和財產(chǎn)狀況掛鉤，外人很容易了解到自己的家底�！边�有市民建議，有關(guān)部門(mén)可以考慮對交易后的信息進(jìn)行屏蔽。對于真正打算要二手交易的，可以到房地產(chǎn)交易登記中心去查詢(xún)。

　　反對專(zhuān)家

　　過(guò)戶(hù)后資料可隱去

　　房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同說(shuō)，陽(yáng)光家緣的性質(zhì)更像是政務(wù)公開(kāi)，保證開(kāi)發(fā)商信息披露。從這個(gè)角度說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)的詳細資料也要進(jìn)一步公開(kāi)。但是小業(yè)主過(guò)戶(hù)后，資料可以隱去，不必多此一舉的顯示。如果銀行要查詢(xún)確定是不是放貸，那可以通過(guò)內部登錄查詢(xún)�，F在陽(yáng)光家緣網(wǎng)上，橘紅色表明“確權不可售”，淺藍色表示“已過(guò)戶(hù)”，這已經(jīng)可以達到公開(kāi)的目的了。至于小業(yè)主是不是抵押按揭，對一般人來(lái)說(shuō)都是沒(méi)意義的。如果在互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)到這么具體的信息，很難說(shuō)不會(huì )被不法分子利用。此外，開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給銀行，和小業(yè)主抵押給銀行，都用同一個(gè)菱形標識并不妥，會(huì )造成混亂。

　　暨南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授楊英也認為，樓盤(pán)是不是賣(mài)出去，要向社會(huì )公開(kāi)信息，但是賣(mài)給私人后，就有個(gè)人隱私的意味了。房屋狀況是私人的信息，雖然沒(méi)有公布姓名，但還是提供了重要線(xiàn)索。香港的房屋交易都是交給律師樓去做，律師有權去查詢(xún)信息，只有購房者知道，可以避免信息被泄露的問(wèn)題。戚耀琪

　　法律意見(jiàn)

　　房地產(chǎn)法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任、廣州市律師協(xié)會(huì )許奮飛：新近發(fā)布的《侵權法》雖然也提到隱私權的概念，但涉及哪些財產(chǎn)利益卻沒(méi)有細說(shuō)。因此，關(guān)于隱私權涉及的具體內容和財產(chǎn)利益，都無(wú)法從現行的法律上有所引據。

　　省人大代表、律師朱列玉：從法律角度來(lái)看，個(gè)人隱私確實(shí)沒(méi)有明確的界定，就連法官都要根據普通人的共同感受來(lái)確定。公開(kāi)房屋交易信息是必須的，但是也要考慮到對個(gè)人信息的保護。

　　能否有一個(gè)辦法，既可保護公眾的知情權，又能保護公民的隱私權？北大公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同建議，當房子過(guò)戶(hù)到小業(yè)主手里之后，過(guò)戶(hù)、按揭的信息公開(kāi)可以取消。(趙燕華 譚抒茗)