中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　深圳住建局表示,政府回購首地容御，擬配置348套保障房，提供給高級人才,價(jià)格大概會(huì )在5000元/平方米。但若按商品房對外發(fā)售的均價(jià)則高達3.5萬(wàn)元/平方米。

　　深圳華僑城片區知名豪宅“首地容御”目前均價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米，但被政府部門(mén)回購了其中一部分用作深圳“優(yōu)秀人才”的保障房。深圳市住建局相關(guān)負責人近日透露，“首地容御”的成本價(jià)約5000元/平方米，這也是政府向開(kāi)發(fā)商回購的大致價(jià)格。

　　豪宅用作保障房惹爭議

　　《深圳市2010年政府投資項目預安排計劃表》安排了9億元購置保障性住房，其中包括正在熱銷(xiāo)的豪宅“首地容御”，因為其3.5萬(wàn)元/平方米的均價(jià)，堪稱(chēng)“最貴保障房”。

　　深圳市此次擬拿出9億元，購買(mǎi)包括長(cháng)城地產(chǎn)的雙限房、深福保、華達園、首地容御等6個(gè)項目做保障性住房。其中，作為豪宅項目的首地容御引發(fā)巨大爭議。

　　首地容御項目位于深圳市著(zhù)名豪宅區華僑城片區，是典型的豪宅代表，小區內綠樹(shù)成蔭、芳草掩映，擁有珍貴的山水湖景，周邊簇擁著(zhù)著(zhù)名豪宅“波托菲諾·純水岸”、“天鵝堡”等，附近還環(huán)繞著(zhù)高爾夫球場(chǎng)。

　　據首地容御銷(xiāo)售人員介紹，首地容御包括6棟32層高樓，大部分戶(hù)型為150~220平方米的三至四居室，現在均價(jià)約為3.5萬(wàn)元/平方米。據該銷(xiāo)售人員透露，其中第4棟因為是政府購買(mǎi)的，因此不能對外發(fā)售。

　　項目二期比一期漲價(jià)6倍

　　深圳市住房和建設局表示，政府回購首地容御，擬配置348套保障房，提供給“海歸”等高級人才。一位相關(guān)負責人還介紹，由于批地的歷史原因，政府購置首地容御的房子作為保障房，是按照成本價(jià)來(lái)收購的，不可能采用對外公開(kāi)銷(xiāo)售的價(jià)格。具體建設成本價(jià)要通過(guò)審計核算等一系列手段和程序來(lái)確定，大概會(huì )在5000元/平方米。

　　據了解，首地容御花園原名為“一輝花園二期”，原為市場(chǎng)商品房用地，1999年經(jīng)市政府批準轉為微利房。2006年，用地單位深圳市優(yōu)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司再次向原市國土房產(chǎn)局提出申請，將一輝花園二期調整為市場(chǎng)商品房。記者查閱資料發(fā)現，當年一輝花園起價(jià)低至4200元/平方米，平均單價(jià)為5500元/平方米。

　　10多年后，一輝花園二期(即“首地容御”)的價(jià)格已今非昔比。昨日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電首地容御售樓處，該處一位負責人表示，目前首地容御均價(jià)3.5萬(wàn)元，90～200多平方米各種戶(hù)型均有。這一價(jià)格比早年的一期上漲了6倍不止。

　　記者了解到，所有在售房屋均為毛坯房，政府用作保障房的正是首地容御其中一棟，其樓盤(pán)品質(zhì)與其他3.5萬(wàn)/平方米的房子并無(wú)任何差別。政府回購的成本價(jià)為5000元/平方米，但按商品房對外發(fā)售的均價(jià)則為3.5萬(wàn)元/平方米。

　　專(zhuān)家稱(chēng)成本不超5000元

　　著(zhù)名房地產(chǎn)專(zhuān)家謝逸楓認為：“成本不應該超過(guò)5000元，如果低于成本價(jià)銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商不虧才怪。除非政府給開(kāi)發(fā)商的地是不要錢(qián)，或者是政府和開(kāi)發(fā)商之間有什么協(xié)議�！�

　　記者通過(guò)熟悉該項目的人士了解到，該項目在土地出讓之初便與政府有著(zhù) “拿出其中一部分用作保障房”的協(xié)定。不過(guò)該人士同時(shí)指出，開(kāi)發(fā)商10多年前拿的地，成本自然十分低廉，就算后來(lái)由于改變土地性質(zhì)補了一部分地價(jià)，但是按照今天3.5萬(wàn)元/平方米的售價(jià)，開(kāi)發(fā)商可謂是獲得了驚人的暴利！

　　實(shí)際上在深圳本地，首地容御一直被業(yè)內指為“捂盤(pán)惜售”的典型。包括《南方都市報》在內的眾多媒體，都曾對該樓盤(pán)捂盤(pán)惜售進(jìn)行過(guò)批評報道。據悉，優(yōu)地房地產(chǎn)公司背后是首都機場(chǎng)集團深圳公司，上世紀90年代中期拿地，代價(jià)極低。一業(yè)內人士表示，“一輝花園一期建成后就停工了10多年，等到后來(lái)房?jì)r(jià)暴漲后再建二期，的確難逃捂盤(pán)的嫌疑�！�

　　同步播報

　　深圳香蜜湖保障房建設暫緩

　　深圳市保障性住房選址建在5萬(wàn)元/平方米的頂級豪宅區香蜜湖，不少市民直呼“搞不懂”，業(yè)內專(zhuān)業(yè)人士更指資源浪費、規劃不合理(本報4月2日曾作報道)。

　　該事件近日有了最新進(jìn)展，深圳市規劃國土委7日表示，由于該選址用地涉及規劃調整問(wèn)題，需要首先對規劃作進(jìn)一步研究，香蜜湖辦事處、香蜜湖醫院改造選址用地目前在實(shí)施推進(jìn)中暫緩。

　　至于為何會(huì )選擇周邊房?jì)r(jià)高達5萬(wàn)元的香蜜湖作為保障性住房用地，深圳市規劃國土委解釋稱(chēng)，由于福田區轄區范圍內土地資源緊張，難以確定適于保障性住宅建設的可供新增建設用地，因此區政府計劃通過(guò)香蜜湖辦事處、香蜜湖醫院改造優(yōu)先滿(mǎn)足保障性住房建設需求。 （記者 翟敏 ）