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　　近日，近300名業(yè)主和10余位其他小區的業(yè)主委員會(huì )主任聚集在北京百子灣家園小區，聲援該小區業(yè)主委員會(huì )主任陳鳳山。陳在維權過(guò)程中遭到毆打，并多次被騷擾恐嚇。物業(yè)與業(yè)主的矛盾再一次凸顯出來(lái)�！�(據《中國青年報》)

　　自打有了商品房，物業(yè)和業(yè)主之間就沒(méi)消停過(guò)�！段餀喾ā穼�(shí)施這幾年來(lái)，國務(wù)院和各地政府，都頒布了規范物業(yè)管理的條例，但效果顯然不夠理想。物業(yè)與業(yè)主的沖突時(shí)有發(fā)生，而吃虧的，基本總是業(yè)主。維權艱難，沒(méi)點(diǎn)百折不撓的勁頭還真不行。

　　物業(yè)公司對付業(yè)主、糊弄法律法規的辦法都有什么呢？頭一條就是算花賬。社區里的一些公共設施與房屋，被物業(yè)拿去干別的掙錢(qián)了，業(yè)主較起真來(lái)，物業(yè)公司就會(huì )號稱(chēng)產(chǎn)權不在業(yè)主手里。這事情一時(shí)半會(huì )還真說(shuō)不清楚，因為很多物業(yè)公司就是開(kāi)發(fā)商辦的，他們之間的貓膩，業(yè)主怎么可能查得清楚呢？當然，收了物業(yè)費，收了出租公共房屋的錢(qián)，不公布賬目，幾乎成了物業(yè)公司的通行做法。想查賬么？你們開(kāi)業(yè)主大會(huì )去吧，物業(yè)公司有的是辦法拖延。

　　第二條，就是推諉責任。很多小區建成多年，物業(yè)經(jīng)常以設備老化或其他借口，擅自減少服務(wù)項目。業(yè)主有意見(jiàn)？好啊，去找開(kāi)發(fā)商吧，問(wèn)問(wèn)他們?yōu)槭裁赐倒�減料。而開(kāi)發(fā)商呢，則矢口否認。業(yè)主明明知道他們是一家，但面對“左右互搏”，還真沒(méi)辦法。

　　第三條，就是找靠山。為什么很多業(yè)主的要求，得不到有關(guān)部門(mén)的有力支持呢？因為一些物業(yè)的服務(wù)項目，如綠化、衛生之類(lèi)，外包給一些公司，而這些公司，和某些管理部門(mén)有著(zhù)千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。這事你知我知，業(yè)主不知。當然，他們還會(huì )想辦法分化業(yè)主，那些居委會(huì )、業(yè)委會(huì )的委員們，也有可能被物業(yè)的小恩惠搞定。

　　當然，很多業(yè)主不吃這一套。最后沒(méi)轍了，就會(huì )出現暴力無(wú)頭案。業(yè)主被打不止一兩回，兇手是怎么也找不到的。

　　說(shuō)來(lái)說(shuō)去，物業(yè)公司的準入門(mén)檻低，不少帶有江湖氣。業(yè)主請他們來(lái)(很多是不請自來(lái)，天然存在)，是要他們的服務(wù)的，誰(shuí)知道成了自己的“爺爺”。政府韁繩緊一緊，略微老實(shí)點(diǎn)，稍微放松，就肆無(wú)忌憚。相關(guān)法規看似公正，但對其約束實(shí)在有限，相反，倒是業(yè)主的維權成本很高。鑒于目前狀況，想有所改善，還真得拉緊韁繩。至少，公布公共設施房屋產(chǎn)權、賬目、服務(wù)外包項目，應該成為強制的要求。

　　還有，物業(yè)后面“管理”兩個(gè)字，必須去掉。這兩個(gè)字總讓物業(yè)公司有幻覺(jué)，認為自己就該凌駕于業(yè)主之上。 (評論員 程赤兵)