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　　房子還沒(méi)交房，物業(yè)公司就要求業(yè)主交物業(yè)管理費，還沒(méi)入住，物業(yè)公司要求先交電梯費。您遇到過(guò)這樣的物業(yè)公司嗎？�？谑忻穹断壬�就遇上了。

　　業(yè)主：房子還沒(méi)交房就叫物業(yè)管理費

　　�？谑忻穹断壬�向南海網(wǎng)記者訴苦：他于2009年底買(mǎi)的位于�？谑续P翔路佳潤小區某單元一套房，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商允諾于今年1月31日交房。范先生滿(mǎn)懷憧憬終于等到了1月31日到了該小區，到那售樓人員稱(chēng)房子還不能交房。要多等一個(gè)月，范先生3月份再次來(lái)到該小區時(shí)，售樓小姐說(shuō)，還是不能交房�！暗�是我的租房合同已經(jīng)到期，只租幾個(gè)月沒(méi)有房東肯給我出租，和開(kāi)發(fā)商商量了好久，鑒于我的特殊情況，開(kāi)發(fā)商同意讓我先住進(jìn)去裝修�！�

　　于是，范先生于4月2日搬進(jìn)該小區，成為該小區第一個(gè)搬進(jìn)去住裝修的業(yè)主�！拔覄偘徇M(jìn)去，該小區的物業(yè)公司跟我提出，要繳納0.9元/平米的物管費，0.3元/平米的維修基金，裝修期間的清理費400元，電梯費300元/兩個(gè)月，和裝修押金2000元，(如果裝修沒(méi)有問(wèn)題，房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題，物業(yè)公司會(huì )在半年后退還這筆費用。)房子都還沒(méi)交房，怎么就有這么多的費用？物業(yè)公司稱(chēng)，如果不交錢(qián)，就斷水斷電！這不是霸王條款嗎？”范先生氣憤的說(shuō)。

　　今天上午，南海網(wǎng)記者前往該小區，在電梯入口處，張貼了由�？诳导言次飿I(yè)管理有限公司“公示”的“裝修收費標準”、“裝修管理規定”。但是上面卻沒(méi)有蓋有物價(jià)局的公章。

　　開(kāi)發(fā)商：會(huì )幫忙兩方協(xié)調

　　就此，一位自稱(chēng)能夠代表開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的曾先生告訴南海網(wǎng)記者，目前確實(shí)沒(méi)有正式交房，�？诳导言次飿I(yè)服務(wù)有限公司也并沒(méi)有正式接管小區，“物業(yè)收費確實(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)那里批準，是自己訂的，物業(yè)向范先生收取的費用中確實(shí)有一些不合適的地方，我們會(huì )幫助兩方協(xié)調的�！�

　　南海網(wǎng)記者隨后來(lái)到小區物業(yè)管理辦公室，辦公室大門(mén)緊閉無(wú)人辦公，開(kāi)發(fā)商也不肯透露物業(yè)公司有關(guān)負責人電話(huà)，只稱(chēng)會(huì )幫助協(xié)調。

　　物價(jià)局：建議業(yè)主應與物業(yè)公司協(xié)商解決此事

　　那么，物業(yè)公司收取費用需要通過(guò)物價(jià)部門(mén)批準嗎？今天下午，南海網(wǎng)記者電話(huà)采訪(fǎng)了�？谑形飪r(jià)局價(jià)格科一位工作人員，該工作人員向記者解釋道，�？诳导言次飿I(yè)服務(wù)有限公司不存在違法現象，衛生清理費、電梯費、裝修押金等費用是不需要向物價(jià)部門(mén)進(jìn)行報批手續的，這是業(yè)主與物業(yè)部門(mén)雙方簽訂協(xié)議后，由雙方自主建立的一個(gè)收費標準，如，業(yè)主質(zhì)疑收費標準的事項，可通過(guò)法律途徑進(jìn)行反映。

　　該工作人員表示，他建議業(yè)主應與物業(yè)公司協(xié)商解決此事。記者 楊婷婷