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　　一百多年前，一個(gè)名叫李均泰的安徽男子來(lái)到江蘇南京，經(jīng)過(guò)一番努力經(jīng)營(yíng)，成為“下關(guān)首富”，并于清同治三年(公元1864年)在下關(guān)置下一片房產(chǎn)；

　　一百多年后的今天，這處百年老宅面臨拆遷。圍繞拆遷補償款分配問(wèn)題，李均泰的后人爭執不斷，其中一人將家族其他族人告上法院……

　　4月30日，江蘇省南京市下關(guān)區人民法院公開(kāi)審理了這起備受關(guān)注的南京李家百年房產(chǎn)繼承案。

　　據了解，這處產(chǎn)權面積達800多平方米的老宅涉及繼承人范圍總計130余人，經(jīng)法院辦案人員幾個(gè)月的努力，才梳理出了李氏五代族譜，最終確定了74名有繼承權的李家后代。該案的審理，也刷新了建國以來(lái)繼承案件史上的數個(gè)紀錄。

　　5代族譜70余人老宅拆遷促“團聚”

　　據了解，李均泰有5個(gè)兒子，起訴的是其第五個(gè)兒子李云生的重外孫女談欣。

　　而說(shuō)起這套爭議房產(chǎn)的歷史，還要追溯到清同治三年。據了解，當年李氏的曾祖父李均泰曾從安徽到南京經(jīng)商，一度十分發(fā)達，置地的四主界限為東護城河、南許姓、西官街、北火神廟。

　　1935年，因為地契在多年前被火燒掉，李均泰的第二個(gè)兒子李殿甲向民國政府重新申請土地所有權登記。

　　新中國成立后的1953年，南京市人民政府制作了一個(gè)以李家第三代中李文昭、李文亮、李文思、李文濤、李文馨以及第四代中的第一個(gè)男孩李正瑞為共有人的房契，不過(guò)房契并未發(fā)放。

　　這套繼承人多達130多人的房子，位于下關(guān)區熱河路103巷。

　　記者看到，“身處”南京渡江紀念碑附近的103巷鬧中取靜，經(jīng)過(guò)年歲的打磨，這套房子雖然已經(jīng)非常陳舊。但從考究的青磚上依稀能看出這家主人曾經(jīng)的輝煌。記者從前門(mén)走到后門(mén)，要穿過(guò)好幾個(gè)房間的走廊，非常寬敞。

　　據了解，因為城市化改造，目前該房屋已被列入拆遷范圍，而這家人之所以鬧到法院，也完全因此而起。

　　由于歷史原因，等待拆遷的老房有800多平方米。據了解，同樣地段的拆遷安置價(jià)格，約為每平方米7000元至8000元。

　　下關(guān)法院法官告訴記者，目前一個(gè)棘手的狀況是，所有享有房屋繼承權的人分別發(fā)端于李均泰的5個(gè)兒子，而他們對于補償金的份額如何確定，分別形成了不同的意見(jiàn)。

　　據了解，李均泰5個(gè)兒子的子孫中，數長(cháng)子這房人最多，最小的兒子五房這邊則只剩下了3個(gè)人，其中一個(gè)甚至情況不詳。

　　作為五房的子孫，原告談欣認為應該按照地契上有登記姓名的6個(gè)人來(lái)分，也就是6份，所以他們自然占六分之一。但其他各房的人則認為，五房現在已經(jīng)沒(méi)有李姓的子孫，不應該拿這么多。為了在家族內達成一致，期間，這些后人們還開(kāi)了差不多20次大小會(huì )議，但最終沒(méi)有達成一致。

　　2009年8月，五房子孫談欣及其父親作為原告，將包括家族中輩份最大的李文思等35位家族成員正式起訴到下關(guān)法院。

　　“因為人多，連原告自己也搞不清楚究竟有多少人�！毕玛P(guān)法院民一庭庭長(cháng)、此案的承辦法官夏雯告訴記者。為此，承辦法官于2010年1月間，前后召開(kāi)2次公開(kāi)聽(tīng)證和協(xié)調會(huì )，召集家族中共5房的代表核對族譜，還根據部分當事人提出的新線(xiàn)索，遠赴河南、湖北、湖南調查取證，查實(shí)并依法追加了5名繼承人，使包括2名原告在內的繼承人范圍擴大到74人。

　　后人上法庭定份額提出兩種分配方案

　　4月30日上午，這起“史無(wú)前例”百年繼承案在下關(guān)區法院1號法庭舉行，因為人數眾多，正式開(kāi)庭前僅核實(shí)繼承人身份就花了20分鐘左右。

　　由于當天的庭審涉及到了份額分配的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，因此氣氛有些緊張。作為被告的72名有繼承權的李家后代從山東、湖北、海南等地紛紛趕到南京，由此也扯出了很多家族中的恩恩怨怨，最終都歸到了房產(chǎn)份額問(wèn)題上。

　　談欣在宣讀起訴狀時(shí)，要求法院判令原告享有祖宗財產(chǎn)六分之一的權益。而其他各房代表則表示希望法院依法析產(chǎn)。

　　當原告談欣表示要拿她這一房份額中的90%時(shí)，甚至還引發(fā)了法庭的一陣哄鬧。

　　期間，原被告之間多次為了陳年舊事展開(kāi)爭執，合議庭法官不得不多次高聲提醒原被告注意法庭紀律。

　　李氏后人提出了各種各樣的分配方案，但歸結起來(lái)，主流的方案有兩種：一種是分成75份，就是按照該房在1958年社會(huì )主義改造時(shí)所住的有據可查的75人，平均分配。這種方案由于特定的歷史原因，其造成的事實(shí)在法律效力的認定上存在大量不確定性和爭議性，所以幾乎沒(méi)有得到其他人的附和。

　　另一種意見(jiàn)是實(shí)行“5+1”的分法，也就是按照“五房”+“長(cháng)房長(cháng)孫”的分法，各占六分之一。所謂“五房”，就是把這些當事人按照血緣關(guān)系，分別歸到李均泰五個(gè)兒子的譜系中，各家派代表領(lǐng)一份，回去以后在各房?jì)炔孔孕兄匦路峙�。而之所以要把長(cháng)房長(cháng)孫單列出來(lái)，是因為其對家族貢獻較大，長(cháng)房長(cháng)孫在拿到了自己所有的六分之一之后，還要再次參與整個(gè)長(cháng)房?jì)炔苛�分之一份額的分配。

　　目前，各當事人比較傾向于“5+1”的分配模式。

　　但對于多加給大房的1份，大房的27個(gè)繼承人之間的觀(guān)點(diǎn)再次難以調和。

　　大房長(cháng)子李文治的兩個(gè)孫子提出，多出來(lái)的應該按照習俗，由長(cháng)房長(cháng)孫繼承。對此，大房次子李文昭的后人表示了強烈反對。

　　“長(cháng)房長(cháng)孫的概念，不合法，是一種封建特權，不應當支持�！逼渲�，一名作為被告的繼承人向法庭建議，那一份應當由長(cháng)房的3個(gè)兒子再次均分。

　　記者在采訪(fǎng)中了解到，在這起案件中，不少繼承人接到法院的通知，都感覺(jué)“不可思議”。

　　“簡(jiǎn)直有一種天上掉下餡餅的感覺(jué)�！币幻麉⒓油�審的繼承人呂恒清在庭外告訴記者，她的祖母李文琴屬于五房，目前5個(gè)子女及其后人都分別在海南、山東、湖北和上海，一直到法官費勁力氣在湖北荊州找到其中一名后人，才將幾個(gè)兄弟姐妹們聯(lián)系上，他們也才知道有這件事。

　　“拿多少錢(qián)并不是我們最關(guān)心的，兄弟姐妹能聚在一起非常不容易，親戚們見(jiàn)面更不容易，我們珍惜的是這份親情�！眳魏闱逭f(shuō)。

　　據法官透露，其中的幾房繼承人內部有可能在份額內達成協(xié)議，預計案件將在合議庭評議后于本月內宣判。(記者 丁國鋒)

　　辦案人語(yǔ)

　　庭審結束后，此案承辦法官夏雯告訴記者，該案中除了正常順序繼承之外，還包含了代位繼承、轉繼承等法定繼承中的特殊情況，堪稱(chēng)法定繼承類(lèi)案件的教科書(shū)。

　　夏雯說(shuō)，因第一順位繼承人已全部去世，目前大部分人牽涉到轉繼承，即因為父輩已經(jīng)去世，按照正常順位繼承，但也有少部分人父輩先于祖輩去世，涉及到代位繼承的法律關(guān)系。

　　記者還了解到，按照該地段的拆遷安置價(jià)格，該房屋的價(jià)值將近1000萬(wàn)，但由于案件本身不涉及到財產(chǎn)分割，僅僅對繼承人的份額進(jìn)行確認，預計最多的繼承人將分到近十二分之一，而最少的可能只有幾百分之一的份額。