白丝玉足娇喘抽搐喷潮av网站_開(kāi)發(fā)商挪用代交資金 業(yè)主房本辦不下來(lái)——中新網(wǎng)

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    開(kāi)發(fā)商挪用代交資金 業(yè)主房本辦不下來(lái)
2010年05月07日 13:06 來(lái)源:鄭州晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  真實(shí)案例:開(kāi)發(fā)商挪用代交資金,業(yè)主老張到現在都辦不下來(lái)房本

  全市6個(gè)交存網(wǎng)點(diǎn),任意一個(gè)都能辦理

  老張問(wèn)了一圈,還是不明白自己的房產(chǎn)證為啥辦不下來(lái)。

  “我都住這小區兩年多了,房產(chǎn)證還是沒(méi)辦下來(lái)!北杯h(huán)路南陽(yáng)路附近一小區的老張,說(shuō)起這事滿(mǎn)腹擔心。

  “我買(mǎi)房子的時(shí)候,看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執照、規劃許可證、預售證等五證,他們都有!崩蠌堈f(shuō),就這,開(kāi)發(fā)商還遲遲辦不來(lái)房產(chǎn)證。為此,老張跑了房管局、國土局、規劃局等多個(gè)政府部門(mén),問(wèn)了多個(gè)業(yè)內人士。

  最后,老張整明白了:讓開(kāi)發(fā)商代交的物業(yè)維修資金(以前也叫基金)被開(kāi)發(fā)商挪用了,沒(méi)有上交;而沒(méi)有物業(yè)維修資金的交納證明,開(kāi)發(fā)商就辦不來(lái)房產(chǎn)證。

  據了解,像老張這樣辦不來(lái)房產(chǎn)證的市民,在別的小區也存在。晚報記者 胡審兵 實(shí)習生 任琳

  維修資金

  開(kāi)發(fā)商不得強行代收

  昨日,鄭州市房屋專(zhuān)項維修資金管理中心書(shū)記任振祥提醒買(mǎi)房的市民,《鄭州市房屋專(zhuān)項維修資金管理辦法》今年3月1日已正式施行了,新辦法提倡業(yè)主自行交存房屋專(zhuān)項維修資金,不像以前那樣只能由開(kāi)發(fā)商代收代交了。

  根據新辦法,開(kāi)發(fā)商還不得強行代收業(yè)主的維修資金,如果代收的,必須征得業(yè)主本人同意簽字。

  “開(kāi)發(fā)商代收后,必須在規定的30日內上交至維修資金專(zhuān)戶(hù)。所以,業(yè)主在交過(guò)一個(gè)月之后可以查詢(xún)一下,開(kāi)發(fā)商到底把錢(qián)上交了沒(méi)有!比握裣檎f(shuō)。

  買(mǎi)有電梯的房子,按建筑面積每平方米65元交存

  任振祥說(shuō),新辦法對現行的維修資金交存標準暫時(shí)沒(méi)有調整。

  目前,首期房屋專(zhuān)項維修資金交存標準為:出售公有住房的,由售房單位從售房款中提取30%交存;無(wú)電梯房屋,由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋,由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。

  兩種方式可以查詢(xún)

  任振祥說(shuō),目前業(yè)主可以通過(guò)兩種方式查詢(xún)自己的維修資金。

  一種是登錄鄭州房地產(chǎn)網(wǎng),進(jìn)入維修資金查詢(xún)頁(yè)面,輸入業(yè)主姓名、身份證號和小區名稱(chēng),就可以查到。

  另一種是通過(guò)電話(huà)人工查詢(xún),“人工查詢(xún)電話(huà)為67889628,如果業(yè)主不喜歡上網(wǎng)或者上網(wǎng)查不到結果,以及對查詢(xún)結果有異議的,都可以撥打這個(gè)電話(huà)”。

  夏天出現屋面漏雨就可以申請使用維修資金

  按照規定,房屋專(zhuān)項維修資金用于房屋共用部位、共用設施設備在保修期滿(mǎn)后的維護和更新。

  其中,共用部位指房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

  共用設施設備指電梯、天線(xiàn)、照明、消防設施、綠地、路燈、排水設施、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫、物業(yè)管理用房、信報箱、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

  “如夏天來(lái)了,雨水增多,如果誰(shuí)家出現共用部位的屋面漏雨、小區道路損壞,就可以申請使用物業(yè)維修資金!比握裣檎f(shuō)。

  申請使用維修資金,須兩個(gè)“2/3”同意

  據介紹,截至今年4月底,全市共有52.3萬(wàn)戶(hù)家庭交了維修資金,交存金額為28.82億元,已申請使用了1.32億元。

  任振祥說(shuō),房屋專(zhuān)項維修資金使用的申請人,可以是業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主代表、公有住房售房單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。

  具體來(lái)說(shuō),成立業(yè)主委員會(huì )的,業(yè)主委員會(huì )是申請人。沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )的,業(yè)主代表或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以作為申請人。

  使用從公有住房售房款中提取的房屋專(zhuān)項維修資金,原公有住房售房單位是申請人。原公有住房售房單位不存在時(shí),在出具居委會(huì )的相關(guān)證明后,可由其他申請人申請。

  不過(guò),任振祥說(shuō):“按照物權法規定,使用房屋專(zhuān)項維修資金,應當經(jīng)維修范圍內專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意!

  拒不分攤維修費用的,可以起訴他

  維修資金用于共用部位和共用設施設備的維護、更新,那些認為沒(méi)有危害自己利益的業(yè)主拒不分攤怎么辦?

  舉例來(lái)說(shuō),每棟樓的頂層,時(shí)間長(cháng)了屋頂都會(huì )漏水,遭殃的首先是頂層的住戶(hù)?赡茏≡谄渌麡菍拥臉I(yè)主會(huì )認為這不關(guān)乎其事,拒不分攤。

  對此,任振祥說(shuō),按照物權法規定,業(yè)主對建筑物專(zhuān)用部分以外的共有部分享有權利,承擔義務(wù);不得以放棄權利為由不履行義務(wù)!耙虼,如果出現相關(guān)業(yè)主拒不分攤維修和更新、改造費用的,業(yè)主委員會(huì )或者利益相關(guān)人可以向人民法院提起訴訟!比握裣樘嵝。

  市民對鄭州市房屋專(zhuān)項維修資金使用咨詢(xún)以及受理有疑問(wèn)的,也可以撥打電話(huà)67889259詳細了解。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花