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　　簽了合同，交了房款，拿到鑰匙一開(kāi)門(mén)卻發(fā)現屋里有人住了。這是為啥？原來(lái)，他們購買(mǎi)的小產(chǎn)權房被一房?jì)少u(mài)了。

　　12日，德州后衛莊園社區，劉金星和黃建東站在小區里，看著(zhù)自己曾經(jīng)購買(mǎi)而不能入住的房子，眉頭緊鎖，感覺(jué)很窩心。劉金星說(shuō)，2008年5月，他付清20.6萬(wàn)元的房款后拿到鑰匙，卻發(fā)現房子里已經(jīng)住進(jìn)了人。他馬上找村改辦、村委會(huì )和開(kāi)發(fā)商，多次協(xié)調，但最終無(wú)果。

　　同月，劉金星將住在新房里的孫女士告上法庭。經(jīng)審理，德州市德城區法院認為，劉金星所購買(mǎi)的房屋屬于小產(chǎn)權房，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，駁回了訴訟請求。

　　黃建東的房屋同樣遇到被人入住的情況。五年前，他花了11萬(wàn)元購買(mǎi)了小區里的一套住房，后來(lái)發(fā)現有人居住。2009年7月，他申請法院調解，最后達成協(xié)議：黃建東和新華街道辦事處、后衛村委會(huì )、建筑商一起協(xié)調騰房，但至今沒(méi)有結果。

　　劉金星向記者出示了一張證明材料，上邊蓋有后衛莊社區管委會(huì )的公章：“后衛莊園是我社區管委會(huì )改造的，所改造的所有樓居室，均委托德州市德城區新華辦事處后衛村莊改造辦公室銷(xiāo)售�！倍鴵�法院審理查明，村改辦在委托開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)后，曲某和王某共同承包了5號、6號樓的工程建設和銷(xiāo)售。

　　“當時(shí)我們找曲某買(mǎi)房簽了合同，也有村改辦的章�！眲⒔鹦呛忘S建東表示。而孫女士則說(shuō)，她買(mǎi)房是和王某簽的購房協(xié)議。2009年夏天，王某因腦出血去世。

　　13日上午，后衛村車(chē)書(shū)記和建筑商曲某約見(jiàn)了劉金星和黃建東。車(chē)書(shū)記表示，他們此前也曾經(jīng)做過(guò)協(xié)調工作，但對方一直沒(méi)有搬走。車(chē)書(shū)記和曲某的意見(jiàn)是，現在居住在房屋里的兩戶(hù)人家與王某簽訂的協(xié)議應是無(wú)效協(xié)議�！皟蓚�(gè)月之內，我們將盡快進(jìn)行清理工作�！避�(chē)書(shū)記最后承諾。(記者 董釗 王金強)