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    南寧核查經(jīng)適房7成房門(mén)敲不開(kāi) 已查者2成非戶(hù)主
2010年05月24日 07:10 來(lái)源:工人日報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  5月19日上午11時(shí)許,南寧市房地產(chǎn)監察支隊的四樓會(huì )議室人頭攢動(dòng),大批的經(jīng)濟適用房業(yè)主手持身份證、購房合同等前來(lái)接受執法人員的調查。

  “是拆遷戶(hù)嗎?請在表格上注明!

  “結婚了嗎?配偶信息要寫(xiě)齊全!

  對于“刨根問(wèn)底”,從2005年開(kāi)始遞交申請,直到今年初才搬進(jìn)經(jīng)適房小區鳳嶺。在水一方的陸雙鳳深表支持,她說(shuō):“5年了,像我這樣收入不高的人,經(jīng)過(guò)多少程序才拿到一套房,那些開(kāi)著(zhù)小車(chē)拿了房還出租的人,實(shí)在不應該!一旦查出,應該把房子退出來(lái)!

  此前,5月16日~17日,南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局組織了110名工作人員,分成23個(gè)小組,對富寧新興苑、澳華花園、鳳嶺·在水一方3個(gè)經(jīng)適房小區進(jìn)行拉網(wǎng)入戶(hù)調查,兩天時(shí)間里,對7564戶(hù)住戶(hù)進(jìn)行核查。核查時(shí)沒(méi)在家的住戶(hù),其房門(mén)上都貼上了10天內到監察支隊接受調查的通知。

  這些看到通知后急急登門(mén)接受調查的業(yè)主們,先要填寫(xiě)一份南寧市住房局印制的《經(jīng)濟適用住房使用情況登記表》,內容有小區名稱(chēng)、居住樓棟、單元和房號,以及購買(mǎi)人性別、年齡、身份證號等信息,此外,再填寫(xiě)一份《實(shí)際居住人情況登記表》,如實(shí)填寫(xiě)目前入住該房的所有人的信息。

  據南寧市房地產(chǎn)監察支隊支隊長(cháng)牟均洪介紹,從18日到19日下午6點(diǎn)30分,僅兩天時(shí)間就有625戶(hù)前來(lái)接受查詢(xún)。

  “這是南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局今年2月掛牌以來(lái),在執法領(lǐng)域的第一次重拳出擊,亦是南寧住房保障部門(mén)成立16年來(lái),首次大規模進(jìn)行的經(jīng)濟適用房使用情況調查!

  南寧市住房局副局長(cháng)張振宇19日上午接受本報專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示,“我們不僅動(dòng)作大,對經(jīng)適房的全面清理整頓決心更大!”

  入戶(hù):

  七成房門(mén)敲不開(kāi)

  5月16日,星期日,住房局的工作人員專(zhuān)門(mén)挑了這個(gè)大多數人在家休息的日子登門(mén)檢查。110名工作人員分成23個(gè)小組,每組都采取“洗樓”的方式,從一樓層層往上,逐門(mén)逐戶(hù)地敲門(mén)。

  咚咚咚……

  “請問(wèn)你是這里的住戶(hù)嗎?”

  “是!

  “請出示購房合同!

  “我,我沒(méi)有,房子是我表姐的!

  “住在這里一個(gè)月多少錢(qián)?”

  “借住的,不用錢(qián)!

  在鳳嶺·在水一方15棟3單元,一位年輕的女士對工作人員的提問(wèn)閃爍其詞。工作人員在做了調查筆錄后告知:“如果經(jīng)最后核查,這一戶(hù)的戶(hù)主屬違規出租,我們將按照規定進(jìn)行處理!

  同樣在該小區,工作人員來(lái)到16棟1單元4樓401房,連續敲門(mén)后仍無(wú)人應答,工作人員用手一抹門(mén)把手,上面積滿(mǎn)了厚厚的灰塵,“看樣子很久沒(méi)人住了,應該是空置房!

  核查中,工作人員不僅發(fā)現違規出租出售等現象,更多的是吃了“閉門(mén)羹”。

  據張振宇介紹,16~17日兩天的登門(mén)檢查,7564戶(hù)檢查對象只敲開(kāi)了2617戶(hù),還有4947戶(hù)無(wú)人應答。

  對于這近7成敲不開(kāi)的房門(mén),張振宇分析原因有三:一是業(yè)主剛領(lǐng)到鑰匙尚未裝修入;二是業(yè)主外出,對此,住房局工作人員一律在其房門(mén)上貼出通知,讓其在10個(gè)工作日內到南寧市房地產(chǎn)監察支隊配合調查;三是業(yè)主還有他處住房,這類(lèi)情況一旦查實(shí)要按章處理。

  對于這打開(kāi)了房門(mén)的2617戶(hù),經(jīng)核查,2082戶(hù)確系戶(hù)主本人居住,其余535戶(hù)非戶(hù)主本人居住。對于非戶(hù)主本人居住的房子,住房局的工作人員表示,還將進(jìn)一步核查取證,如是否有租售合同、租賃收條等。

  核查:

  經(jīng)適房是否違規使用

  “小區周邊沒(méi)菜市,離上班的地方又遠,我們目前沒(méi)有搬進(jìn)來(lái)住,因此房子一直空置!

  “懷孕后為了方便照顧就搬去父母家!

  “孩子上學(xué)不方便,暫時(shí)不搬來(lái)住!薄

  此次入戶(hù)突查,發(fā)現確實(shí)存在轉借、轉租、空置等現象,理由更是五花八門(mén)。入戶(hù)調查的重點(diǎn),是調查經(jīng)適房的業(yè)主們是否存在違規銷(xiāo)售,私自轉售、出租、出借、閑置、弄虛作假騙取購房資格等情況。

  “要逐戶(hù)查明實(shí)際情況,難度很大!”張振宇坦言,檢查的核心繞不開(kāi)查明經(jīng)適房申購人的實(shí)際經(jīng)濟收入水平,而這目前在全國都普遍存在困難。當前,銀行、工商、稅務(wù)、車(chē)輛等部門(mén)沒(méi)有實(shí)現信息互聯(lián)互通,要掌握一個(gè)人的真實(shí)收入是不容易的。

  張振宇說(shuō),現在許多人的收入都是多元化的,不僅有工資,還有證券、第二職業(yè)等收入!皟H靠單位證明、社區公示等,存在局限性!睆堈裼钚ρ裕骸坝械姆蚱拗g尚不清楚彼此的收入情況,何況左鄰右舍?”

  在這種情況下,張振宇認為,核查的重心應放在查明經(jīng)適房申購人是否還擁有他處住房。

  而這正在住房局的掌控范圍,凡在南寧市購買(mǎi)了房產(chǎn)并辦理了房屋產(chǎn)權證的市民,市住房局均有紀錄。只要輸入姓名和身份證號碼,房屋產(chǎn)權登記數據信息系統就會(huì )有顯示。

  因此,面對記者質(zhì)疑,讓申購人自行上門(mén)配合檢查,他們自覺(jué)填寫(xiě)的登記表有多少真實(shí)性時(shí),張振宇信心滿(mǎn)滿(mǎn)地說(shuō):“他們是否如實(shí)填報并不重要,我們這次調查主要是掌握他們及其配偶的姓名、身份證號碼等信息,以便進(jìn)一步核查掌握確鑿證據!

  監管:

  首建限辦產(chǎn)權信息登記系統

  據悉,南寧市目前已建成的經(jīng)適房共有23個(gè)小區4萬(wàn)多戶(hù),首批已入戶(hù)調查了7564戶(hù),第二階段將對2004年到2007年的經(jīng)適房的銷(xiāo)售管理情況進(jìn)行調查,第三階段將以1994年到2004年銷(xiāo)售的經(jīng)適房進(jìn)行調查。

  但是,調查方式并非只有入戶(hù)調查,在大規模的入戶(hù)調查前,市住房局已從南寧市一些網(wǎng)站及房產(chǎn)信息中心發(fā)布的經(jīng)適房轉讓及租賃信息進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)截屏取證。同時(shí),對房產(chǎn)中介公司進(jìn)行檢查,對他們張貼在櫥窗上的違規出租出售經(jīng)適房的小廣告進(jìn)行拍照取證。此外,請各小區的物業(yè)公司配合檢查,從他們提供的近7個(gè)月來(lái)業(yè)主交納的水電、物業(yè)等費用上辨別經(jīng)適房是否存在空置現象。

  “下一步,通過(guò)綜合分析這些情況,我們將會(huì )展開(kāi)處理工作,爭取6月份拿出處理意見(jiàn)!睆堈裼畋硎,“在拿處理意見(jiàn)時(shí),要強調一條,那就是尊重歷史、區別對待!

  張振宇說(shuō),南寧市的經(jīng)濟適用房建設已有10多年的歷史了,在這當中相關(guān)的政策法規不停地在變。

  比如,2007年前,經(jīng)適房的準入門(mén)檻低些,申購對象是中低收入人群,其中還包括一些拆遷戶(hù)、外來(lái)務(wù)工人員,申購人員較為復雜,一部分非低收入人群也購買(mǎi)了經(jīng)適房,這也是日后出現違規租售現象的原因之一。2007年后,國家明確規定,經(jīng)適房的申購人群面向低收入群體,準入門(mén)檻也更嚴格更清晰。

  因此,張振宇認為,鑒于經(jīng)適房發(fā)展建設的歷史,在監管上不能采取“一刀切”的辦法,應以人為本,既要維護經(jīng)適房管理的嚴肅性,又要考慮不同時(shí)期購房者的具體情況,要尊重歷史、區別對待。

  張振宇表示,經(jīng)適房的監管重在把好入口關(guān)和出口關(guān)。一是嚴格準入制度,把好經(jīng)適房申購者的審核關(guān)。二是做好跟蹤管理,目前南寧市住房局已在全國率先建起了限制辦理房屋產(chǎn)權信息登記系統,經(jīng)適房申購者的姓名及房號均輸入該登記系統,購買(mǎi)經(jīng)適房未滿(mǎn)五年,或滿(mǎn)五年后未補交土地出讓差價(jià),取得全部產(chǎn)權者,不允許辦理購買(mǎi)其他房產(chǎn)手續直至其退出該經(jīng)濟適用住房或補足土地出讓金取得完全產(chǎn)權。這將從源頭上堵住經(jīng)適房違規出售轉租現象。本報記者 龐慧敏

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【編輯:位宇祥】
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我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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