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　　拆遷安置用地，本是拆遷農戶(hù)的安家地，在鄭州市惠濟區弓寨村，剛剛建好的一處安置房小區卻久久不能讓拆遷戶(hù)入住，原來(lái)，它已經(jīng)成了“聯(lián)合開(kāi)發(fā)”的商品房，名目怎么突然改換？當地村民何處安家？

　　這個(gè)以安置鄭州北四環(huán)建設拆遷戶(hù)名義建設的小區名為“惠濟名邸”，業(yè)主王女士的新房正在鉆孔裝修。這套126平米的房屋花費了王女士30多萬(wàn)元，誰(shuí)知道，當時(shí)圖便宜買(mǎi)的所謂商品房，竟是小產(chǎn)權房，而開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的承諾也成了一句空話(huà)：“當時(shí)就說(shuō)是商品房，看中這的環(huán)境，比較便宜，再一個(gè)有房證，我買(mǎi)的是2580(每平米)。告訴是小產(chǎn)權房的話(huà)，再便宜也不買(mǎi)，1000塊1平米也不買(mǎi)，俺辛辛苦苦攢的錢(qián)買(mǎi)房子多不容易呀�！�

　　早在2007年，這個(gè)小區的建設就因違法占用集體土地被鄭州市政府列入了黑名單，而三年后，小區不僅沒(méi)有停工，12棟住宅樓已經(jīng)竣工，并公開(kāi)向社會(huì )銷(xiāo)售。當地村民告訴記者，這個(gè)本該安置拆遷戶(hù)的小區沒(méi)有安置一戶(hù)拆遷戶(hù)：

　　記者：地后來(lái)干啥用了？

　　拆遷戶(hù)：安置這拆遷戶(hù)的，叫拆遷戶(hù)住的，他都賣(mài)給別的了。反正光見(jiàn)有人買(mǎi)，他不給人家房。高價(jià)又賣(mài)給人家了。

　　記者：他這種行為對咱村民有啥有影響？

　　拆遷戶(hù)：當然有影響，他本來(lái)讓村民買(mǎi)，他不叫買(mǎi)，叫開(kāi)發(fā)商都買(mǎi)走了。

　　記者：該安置的安置了沒(méi)？

　　拆遷戶(hù)：沒(méi)有。弓寨人都知道。

　　事實(shí)上，不僅拆遷戶(hù)沒(méi)有得到安置，在小區正常購房的村民也遭遇了小區“一房?jì)少u(mài)”的行為，在村民的指引下，記者見(jiàn)到了曾經(jīng)在小區購房的村民攻延發(fā)：

　　攻延發(fā)：房款一次性都給它付清了，我要了三套，交了50多萬(wàn)，今年5月10號交房的，鑰匙也不給，說(shuō)給房賣(mài)了，他也不叫看也不說(shuō)，他說(shuō)反正不是你的，房已經(jīng)賣(mài)了。

　　記者：交的房款咋辦？

　　攻延發(fā)：他不賠償，腿都快跑斷了，他不照面。

　　記者：房子沒(méi)了以后咋辦？

　　攻延發(fā)：那咋辦，日子沒(méi)法過(guò)了。家現在是8口人，現在就擠到這一塊，沒(méi)法�！�

　　中華人民共和國土地管理法規定，安置用地不允許轉讓?zhuān)�安置用房也不允許向社會(huì )銷(xiāo)售�！盎轁�名邸”小區早在建設之初就被當地村委會(huì )以每畝12萬(wàn)元的低價(jià)出售給協(xié)力置業(yè)，并冠以“聯(lián)合開(kāi)發(fā)”的名義，雙方各占一半的股份。之后，開(kāi)發(fā)商支付1200萬(wàn)元買(mǎi)斷了所有股份，單獨開(kāi)發(fā)，弓寨村所屬街道辦事處工委委員劉庚健說(shuō)：“他安置的時(shí)候村委會(huì )沒(méi)錢(qián)，那塊地還要征收還要補償還要建設，找開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)的。沒(méi)啟動(dòng)資金。這應該屬于違法行為了�！�

　　當記者撥通當地國土資源管理詢(xún)問(wèn)時(shí)，則被國土資源部門(mén)“只有查處權，沒(méi)有強制執法權”推諉，河南天基律師事務(wù)所律師秦超賢認為，國土資源部門(mén)下達處罰決定書(shū)后，未向法院申請強制執行，致使小區持續施工，明顯存在不作為嫌疑，建議受害市民盡快尋求法律援助。

　　秦超賢：“這個(gè)所謂的聯(lián)合開(kāi)發(fā)根本就是不合法的，直接轉讓集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)這種行為純粹就是一個(gè)非法倒賣(mài)土地使用權的行為。根據最高人民法院關(guān)于審理商品房合同買(mǎi)賣(mài)糾紛案件第2條規定，這個(gè)合同屬于無(wú)效合同，作為購房者完全可以依據這個(gè)解釋第9條的規定，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行已付購房款1倍以?xún)鹊馁r償�！�

　　目前，鄭州市惠濟區法院、公安分局、紀委和國土部門(mén)已經(jīng)介入調查，涉及問(wèn)題的最新進(jìn)展，中國之聲將持續關(guān)注。(記者 曹博淳)