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　　開(kāi)發(fā)商與施工方存經(jīng)濟糾紛，入住業(yè)主被趕出，裝修被停止

　　近日，因施工方封鎖樓房單元門(mén)，昌平區東小口鎮上坡佳園數十名業(yè)主無(wú)法進(jìn)入裝修購買(mǎi)的房子。業(yè)主們認為，是開(kāi)發(fā)商與施工方的經(jīng)濟糾紛導致封門(mén)。

　　昨日，施工方昌平一建相關(guān)人員稱(chēng)，工程未進(jìn)行驗收，開(kāi)發(fā)商與施工方的結算手續還未辦理。

　　而開(kāi)發(fā)商上坡村村委會(huì )人員表示，施工方的要價(jià)超過(guò)預期。

　　業(yè)主被施工方趕出家門(mén)

　　昨日下午，上坡佳園3號樓一單元門(mén)口，一灰色的防盜門(mén)鎖住單元門(mén)。購買(mǎi)該單元房產(chǎn)的業(yè)主稱(chēng)，5月14日該單元被裝上防盜門(mén)，每天有專(zhuān)人把守，還切斷房子水電供應，把裝修工和已經(jīng)入住的業(yè)主都趕了出來(lái)。

　　目前，因進(jìn)不了家門(mén)，所有業(yè)主的裝修工作停止，已入住業(yè)主只能在外租房。

　　門(mén)口張貼的通知稱(chēng)，工程未進(jìn)行驗收，水電等各方面不具備裝修條件，另外開(kāi)發(fā)商與施工方的結算手續沒(méi)有辦理，工程未移交，要求業(yè)主停止裝修工程。

　　一名業(yè)主稱(chēng)，3號樓有兩個(gè)單元，一單元有60戶(hù)業(yè)主，房子已交付使用。此前二單元工程款結算，二單元業(yè)主順利入住。而一單元因沒(méi)有結算，被施工方安防盜門(mén)。

　　區住建委介入協(xié)調

　　工程未驗收的說(shuō)法，業(yè)主并不認可。多名業(yè)主證實(shí)，6月11日，他們拿到由開(kāi)發(fā)商提供的工程質(zhì)量驗收單，單子上蓋有施工方昌平一建的印章，并有相關(guān)負責人簽字，驗收時(shí)間是5月25日。

　　昨日，昌平一建負責該項目人員稱(chēng)，因為未通過(guò)驗收的工程不允許裝修，一單元還未通過(guò)驗收。二單元由村委會(huì )擔保，出現質(zhì)量問(wèn)題由村委會(huì )承擔，所以業(yè)主可入住�！敖�(jīng)濟糾紛是次要問(wèn)題�！痹摴ぷ魅藛T解釋?zhuān)�何時(shí)入住還需看開(kāi)發(fā)商和區住建委。

　　據悉，上坡佳園由上坡村村委會(huì )開(kāi)發(fā)。上坡村村委會(huì )一位王姓負責人稱(chēng)，施工方的要價(jià)超過(guò)預期，雙方多次協(xié)調未果�！艾F在我們請相關(guān)部門(mén)重新造價(jià)，在區住建委協(xié)調下，估計還需三四天�！�

　　“我們交了房款，開(kāi)發(fā)商與施工方的糾紛，不應讓我們受損失�！倍嗝麡I(yè)主說(shuō)。

　　- 律師說(shuō)法

　　施工方無(wú)權私自封門(mén)

　　北京博盟律師事務(wù)所律師侯安春認為，此事中涉及兩個(gè)法律關(guān)系。施工方和開(kāi)發(fā)商之間屬于建筑施工合同法律關(guān)系，如果說(shuō)因工程款發(fā)生糾紛，施工方可以依照建筑施工合同，提出仲裁或訴訟來(lái)依法解決。

　　但施工方?jīng)]有權利就開(kāi)發(fā)商已售出的樓房私自采取封門(mén)措施。如果因施工方私自封鎖房屋造成業(yè)主不便，以及權益受到侵害，業(yè)主有權要求開(kāi)發(fā)商出面協(xié)調，或者直接起訴施工方，要求其排除妨礙。(記者李超)