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　　禾祥西路嘉禾公寓的一樓車(chē)庫，原本300元/月的停車(chē)費，突然猛增至1000元/月。近日，該小區的業(yè)主向記者表示，這是天價(jià)停車(chē)費，漲得太離譜，大部分業(yè)主因此被逼出車(chē)庫，增添許多麻煩。

　　而作為收費方的嘉禾實(shí)業(yè)有限公司，給出的理由是：該車(chē)庫是禾祥西路附近最好的停車(chē)場(chǎng)之一，車(chē)位租金卻遠遠低于同類(lèi)停車(chē)場(chǎng)，因此上調。

　　高價(jià)停車(chē)費氣走業(yè)主

　　6月18日下午，記者來(lái)到嘉禾公寓看到，車(chē)庫就在小區一樓，共有30多個(gè)車(chē)位，可只停放著(zhù)幾輛車(chē)子。住戶(hù)顏先生介紹，他當時(shí)在這買(mǎi)房子，就是看中了這里有配套車(chē)庫，比較方便，“我在2000年的時(shí)候，租了兩個(gè)車(chē)位，一個(gè)每月250元，后來(lái)漲到300元”。

　　顏先生說(shuō)，從今年4月份開(kāi)始，該車(chē)庫的停車(chē)費突然漲到1000元/月，這讓小區內的幾十戶(hù)住戶(hù)感到驚訝和氣憤，大家無(wú)奈之下只好把車(chē)子停到其他地方，帶來(lái)很多麻煩，“我們認為很不合理，漲得太離譜了”。

　　新東家：不想租就走

　　顏先生表示，該小區的開(kāi)發(fā)商之一原本是廈門(mén)嘉禾公司，但是在去年，這家公司易主，變成現在的嘉禾實(shí)業(yè)有限公司。因此，新東家接手后，就將停車(chē)費上調。顏先生還推測，這個(gè)新東家是想用高價(jià)停車(chē)費逼走業(yè)主，然后他們可以將車(chē)庫改成商場(chǎng)。

　　記者在車(chē)庫窗口看到了該公司貼出的通知：該車(chē)庫是禾祥西路附近最好的停車(chē)場(chǎng)之一，車(chē)位租金卻遠遠低于同類(lèi)停車(chē)場(chǎng)，自4月1日起，停車(chē)費調整至1000元每月/車(chē)位，凡不愿意租的車(chē)主，敬請自行撤出。

　　千元停車(chē)費廈門(mén)少見(jiàn)

　　針對該公司給出的漲價(jià)理由，記者沿著(zhù)禾祥西路走訪(fǎng)發(fā)現，就在嘉禾公寓附近的地下停車(chē)場(chǎng)，每個(gè)車(chē)位每個(gè)月的租金在380元至400元，一些高檔住宅的停車(chē)費也只有600多元每月/車(chē)位。

　　嘉禾公寓業(yè)主委員會(huì )的老陳告訴記者，他們已經(jīng)和對方交涉過(guò)，但是沒(méi)有結果。記者昨日下午前往嘉禾實(shí)業(yè)有限公司采訪(fǎng)，一位工作人員表示負責人都在外面，不方便接受采訪(fǎng)。隨后，從一間辦公室內走出一名男子，他不耐煩地告訴記者，公司已經(jīng)將車(chē)庫買(mǎi)下，如何定價(jià)是他們自己的事情，和物價(jià)部門(mén)沒(méi)有關(guān)系，住戶(hù)愛(ài)租不租。

　　律師說(shuō)法

　　開(kāi)發(fā)商無(wú)權擅自賣(mài)車(chē)庫

　　福建信海律師事務(wù)所的林敏輝律師認為，根據物權法的規定，小區內規劃用于停車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫，應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。這意味著(zhù)，即便開(kāi)發(fā)商擁有對車(chē)庫的所有權，但只要小區內業(yè)主對車(chē)庫的需要還沒(méi)有滿(mǎn)足，開(kāi)發(fā)商就不能將車(chē)庫賣(mài)給他人。只要業(yè)主不明示放棄，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權將車(chē)位、車(chē)庫賣(mài)給外來(lái)者。 記者 汪長(cháng)福 見(jiàn)習記者 徐磊