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　　馬甸橋西北角的華展國際公寓是個(gè)高檔小區，小區業(yè)主朱先生最近致電12345北京市非緊急救助服務(wù)中心說(shuō)，小區現在有新老兩家物業(yè)，雙方時(shí)而沖突。作為普通業(yè)主，他們困惑，物業(yè)費、電費到底該交給哪家公司？

　　昨天上午，記者一進(jìn)該小區，就感受到一種“劍拔弩張”的氣氛。小區有兩批保安，一部分戴著(zhù)黃色胸牌的保安正在小區內跑操，他們屬于老物業(yè)維弘(北京)國際商務(wù)服務(wù)有限公司，小區內各單元出入口處都有他們的人在把守；而小區大的進(jìn)出口處又有不少戴著(zhù)紅袖標的保安，車(chē)輛出入時(shí)都會(huì )敬禮，他們屬于新物業(yè)北京天適德信物業(yè)管理有限公司。業(yè)主們提供的視頻資料顯示，新物業(yè)入駐后，要進(jìn)小區樓道打藥消毒，但被樓道口老物業(yè)的保安制止，自4月1日新物業(yè)入駐，雙方因為種樹(shù)等問(wèn)題發(fā)生了一系列摩擦。小區監控室也因雙方?jīng)_突全部停用。

　　業(yè)主擔心，要是把物業(yè)費、電費交給其中一家物業(yè)公司，它又突然撤走了怎么辦？

　　為何有新老兩家物業(yè)并存呢？小區業(yè)委會(huì )副主任王曉瓏透露，老物業(yè)公司與小區業(yè)主大會(huì )簽訂的物業(yè)服務(wù)合同3月31日到期。2008年12月31日，當時(shí)的小區業(yè)委會(huì )和裕民路居委會(huì )一起，以書(shū)面征求意見(jiàn)的方式召開(kāi)業(yè)主大會(huì )。共有134名業(yè)主投票同意小區與維弘國際商務(wù)服務(wù)有限公司的合同到期后自行終止，該小區共有258名業(yè)主，已超半數，當天他們也已將結果告知了維弘公司。3月22日，他們又召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并于3月29日選定了新物業(yè)天適德信公司。3月30日，業(yè)委會(huì )成員和新物業(yè)工作人員一起去辦理交接手續，但老物業(yè)拒絕交接。

　　對此，維弘(北京)國際商務(wù)服務(wù)有限公司董事長(cháng)雍靜姝表示，小區業(yè)委會(huì )是今年3月6日剛備案的，去年12月31日時(shí)，他們還沒(méi)備案，他們召開(kāi)的業(yè)主大會(huì )以及做出的決議維弘公司都不承認。3月29日，業(yè)委會(huì )突然選出新物業(yè)，3月31日才通知我們。4月1日凌晨，業(yè)委會(huì )成員就帶著(zhù)天適德信公司幾十名男子闖入小區，搶占設備。

　　北京仁和律師事務(wù)所孟憲生律師表示，業(yè)委會(huì )備案只是到政府部門(mén)做登記，不是說(shuō)沒(méi)備案的業(yè)委會(huì )就不能召開(kāi)業(yè)主大會(huì )。當然，做出解聘物業(yè)公司的決定后應當提前通知對方，給對方一個(gè)合理準備時(shí)間。雙方有爭議，最好走司法程序，避免強行交接發(fā)生沖突。

　　市非緊急救助服務(wù)中心已就此事聯(lián)系朝陽(yáng)區分中心，朝陽(yáng)區安貞街道辦事處曾召集雙方開(kāi)會(huì )協(xié)調此事，但沒(méi)有達成共識，目前相關(guān)部門(mén)還在協(xié)調處理此事。