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　　近日有讀者打進(jìn)本報熱線(xiàn)，稱(chēng)西安北路的芙蓉閣電梯公寓的業(yè)委會(huì )，出臺新的物管收費標準對租房戶(hù)有明顯的歧視。昨日（15日）記者獲悉，在社區居委會(huì )的斡旋下，業(yè)委會(huì )表示將修改對租房戶(hù)有歧視性的條款。

　　物業(yè)收費區別對待

　　芙蓉閣1992年建成，整個(gè)獨棟樓一共有23戶(hù)居民。記者昨日下午在該樓盤(pán)二樓(一樓是車(chē)庫)的樓道口看到，一張關(guān)于新收費標準的告示，貼在門(mén)衛保安室的外墻上。該告示署名是“芙業(yè)委09字02號”，其中有三項內容引起了租房戶(hù)的不滿(mǎn)：一是業(yè)主停放自行車(chē)，一戶(hù)在兩輛之內不收費，非業(yè)主每輛交納管理費8元；二是業(yè)主的電動(dòng)車(chē)停放每月收費15元，非業(yè)主收費30元；三是物管費業(yè)主按原標準執行(門(mén)衛向大爺稱(chēng)是80元/月)，非業(yè)主如租來(lái)開(kāi)公司5人以上的收180元/月，5人以下120元/月。

　　記者在采訪(fǎng)中得知，該小區業(yè)委會(huì )直到上個(gè)月才正式成立，以前10多年都因為業(yè)主心不齊，遲遲難以統一意見(jiàn)。

　　“收費標準對租房戶(hù)有歧視”

　　70多歲的業(yè)主楊大爺說(shuō)：“大家投票決定的，就應該遵照執行�！币晃�40多歲的大姐從樓道里下來(lái)，她也表示：“我認為這是合理的�！�

　　在該小區租住了一年多的劉大姐說(shuō)：“這對我們租房戶(hù)明顯帶有歧視的味道，我來(lái)成都5年了，對這個(gè)城市做的貢獻不見(jiàn)得比他們這些業(yè)主少，為什么在物管費上對我們區別對待？實(shí)在不行我們就只有用腳投票，不在這里租房子了�！睅准以跇抢镒夥孔愚k公的公司人員對新收費標準也很不理解，一位姓張的阿姨說(shuō)：“要提高收費標準，應該拿出具體依據啊�！遍T(mén)衛向大爺說(shuō)：“這個(gè)文件貼出來(lái)了，實(shí)際還沒(méi)真正執行�！�

　　業(yè)委會(huì )：將對條款進(jìn)行修改

　　芙蓉閣業(yè)委會(huì )的秦主任接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“我們這里應該是23戶(hù)，只有兩戶(hù)租住戶(hù)。這個(gè)通告，是我們17戶(hù)常住的正式業(yè)主一致通過(guò)的�！�

　　秦主任介紹，該物業(yè)最大的問(wèn)題是商住混用，幾家公司在里面租房辦公，頻繁使用電梯、占用非常有限的停車(chē)資源。他說(shuō)：“我們這棟只有一個(gè)電梯，一年的維護費用就要六七千元，他們開(kāi)公司的頻繁地上下卸貨對電梯損傷比我們業(yè)主大得多。對于租房有商業(yè)用途的，我們業(yè)委會(huì )還是會(huì )在電梯費、停車(chē)費上，按成都市商業(yè)用房標準征收�！�

　　秦主任承認，這個(gè)新的收費通告對里面的租住戶(hù)的確有些不公平，在社區介入后，他們已經(jīng)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì )對相關(guān)條款進(jìn)行修改，他說(shuō)：“進(jìn)來(lái)租房子住的，停電動(dòng)車(chē)的費用和物管費，標準將與我們業(yè)主完全一致�！�

　　說(shuō)法

　　物管協(xié)會(huì )：

　　如此規定有歧視性

　　對此，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)巫慶敏在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“業(yè)委會(huì )只是執行業(yè)主意愿的執行機構，只要業(yè)主代表2/3的人舉手通過(guò)的，符合國家相關(guān)規定的條款，就具有可執行性。當然，具體到這個(gè)個(gè)案確有對租住戶(hù)的歧視性因素，這就需要當地社區多做協(xié)調指導�！保ㄓ浾� 舒強 李豫龍）