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　　前天（16日）開(kāi)始，朝陽(yáng)區百子灣家園小區的業(yè)委會(huì )籌備組陸續在網(wǎng)上、小區里進(jìn)行公示，就業(yè)主大會(huì )議事規則和小區管理條約征集意見(jiàn)。其中，當業(yè)主起訴業(yè)主大會(huì )或業(yè)委會(huì )勝訴后，其律師費由監督委員會(huì )支付一半。

　　鼓勵業(yè)主監督

　　擬定的議事規則中表明，業(yè)主大會(huì )辦公經(jīng)費的百分之十為監督委員會(huì )的專(zhuān)用經(jīng)費；當業(yè)主對于業(yè)主大會(huì )和業(yè)主自治機構決定涉嫌侵害業(yè)主利益發(fā)生訴訟并勝訴后，其一半律師費用可從監督委員會(huì )專(zhuān)用經(jīng)費中支付。

　　“主要是想保護每一位業(yè)主的權益，近期出現了一些小區的業(yè)委會(huì )有意無(wú)意侵害到了業(yè)主權益的事例，很多業(yè)主在向物業(yè)、開(kāi)發(fā)商維權的同時(shí)忽略了向業(yè)主大會(huì )、業(yè)委會(huì )進(jìn)行維權�！毙�區業(yè)委會(huì )籌備組陳先生說(shuō)，希望業(yè)主能與籌備組成員多交流，無(wú)論是對業(yè)委會(huì )成立出謀劃策還是提出反對意見(jiàn)。陳先生稱(chēng)，7月左右小區將召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，《業(yè)主大會(huì )議事規則》和《管理條約》如果通過(guò)將選舉監督委員會(huì )。

　　公示引發(fā)熱議

　　前天，兩份文件被公示到搜房網(wǎng)百子灣家園業(yè)主論壇上，引起了眾多業(yè)主關(guān)注，紛紛回帖留言。大部分網(wǎng)友表示支持，稱(chēng)信息公開(kāi)透明。

　　小區業(yè)委會(huì )宣傳欄中也有公示。業(yè)主程先生說(shuō)：“業(yè)委會(huì )籌備組制定的業(yè)主告業(yè)主大會(huì )、業(yè)委會(huì )勝訴后能報銷(xiāo)50%的律師費很吸引人，這就鼓勵我們監督業(yè)委會(huì )�！�

　　也有部分業(yè)主充滿(mǎn)了擔憂(yōu)。一名業(yè)主稱(chēng)，如果業(yè)委會(huì )成立后，委員們不履行職責，滋生腐敗心理，恐怕會(huì )對業(yè)主不利�！氨O督委員會(huì )的成員能有效監督業(yè)委會(huì )工作嗎？業(yè)委會(huì )成員會(huì )不會(huì )為了獲得高額補貼侵占我們的共有財產(chǎn)？這些都很難說(shuō)�！�

　　>>專(zhuān)家說(shuō)法

　　　制度設計具有首創(chuàng )性

　　北京業(yè)主維權專(zhuān)家舒可心介紹，根據《物權法》的規定：“業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)�！钡�在以往的業(yè)主自治實(shí)踐中，強調更多的是業(yè)主大會(huì )或業(yè)委會(huì )決定對業(yè)主的約束力，而忽視對業(yè)主權利的保護。

　　舒可心表示，百子灣家園此次規定的鼓勵業(yè)主監督業(yè)委會(huì )的條款是很有意義的制度性嘗試，從程序和資金上對業(yè)主監督業(yè)主大會(huì )和業(yè)委會(huì )做出支持。因為業(yè)委會(huì )侵害的很可能不是某一個(gè)業(yè)主的權益，也許會(huì )對全體業(yè)主造成傷害，鼓勵業(yè)主監督業(yè)委會(huì )很有必要。同時(shí)，規則中表明業(yè)主勝訴后才可得到百分之五十的律師費，也防止了部分業(yè)主“濫訴”。這種制度設計會(huì )對業(yè)委會(huì )產(chǎn)生一定的威懾力，具有首創(chuàng )性。(記者 李巖)