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　　近日，家住西城官園公寓的業(yè)主們稱(chēng)，小區存在會(huì )所不開(kāi)放，亂設停車(chē)位等現象，但物業(yè)費卻每平方米7.5元，多名業(yè)主表示因此產(chǎn)生經(jīng)濟負擔，且沒(méi)有實(shí)現物有所值。物業(yè)表示，該小區按高檔社區高水平標準管理，且以前的物業(yè)費為14.95元/m2，已多次下調。

　　業(yè)主

　　會(huì )所不開(kāi)地面私設車(chē)位

　　近日，官園公寓的業(yè)主劉女士稱(chēng)，2007年，她家花200多萬(wàn)元購買(mǎi)了小區的房子，當年物業(yè)告訴該小區是按高檔小區的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)標準管理，物業(yè)費每平方米7.5元。劉女士說(shuō)，兩年來(lái)，她并未享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，小區會(huì )所去年停業(yè)后一直未開(kāi)放，小區內多處被物業(yè)設置成停車(chē)位，隨處可見(jiàn)停車(chē)，“整天一打開(kāi)窗戶(hù)，汽油味就飄進(jìn)屋�！�

　　業(yè)主趙女士說(shuō)，小區路面有多個(gè)坑，物業(yè)沒(méi)有維修，“每個(gè)月都交2000多元物業(yè)費�！壁w女士說(shuō)，高昂的物業(yè)費讓她家的生活變得困難。

　　小區多名業(yè)主稱(chēng)，希望物業(yè)費能降下來(lái)，但他們把此事反映給相關(guān)部門(mén)后，仍一直未解決。

　　物業(yè)

　　中央空調支出占收費40%

　　官園公寓物業(yè)(北京雅誠物業(yè)管理公司)副總經(jīng)理李興學(xué)稱(chēng)，小區為商品房，分一期和二期，業(yè)主從1997年陸續入住。小區對業(yè)主提供定期粉刷樓體，到業(yè)主家中提供親情服務(wù)和中央空調等高質(zhì)量服務(wù)。

　　李興學(xué)說(shuō)，起初，他們按照市發(fā)改委相關(guān)文件定的物業(yè)費為每平方米14.95元，他們在不斷壓縮開(kāi)支和對各項設施節能的情況下，將物業(yè)費多次下調，調至現在的每平方米7.5元，并對業(yè)主公示過(guò)。他說(shuō)，光中央空調的支出就占物業(yè)費的40%，如除掉中央空調的費用，物業(yè)費才4元多，他們還需給員工開(kāi)支，“實(shí)在沒(méi)有下調空間了”。

　　他說(shuō)，小區地下車(chē)庫只有50多個(gè)車(chē)位。為滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求，他們才在小區內劃定50多個(gè)車(chē)位租給業(yè)主�！叭绻�不解決停車(chē)問(wèn)題，業(yè)主又是一片怨言�！�

　　關(guān)于小區會(huì )所未開(kāi)放一事，他說(shuō)，會(huì )所由一家公司經(jīng)營(yíng)，去年合同到期，其服務(wù)欠佳曾遭業(yè)主投訴，所以會(huì )所停業(yè)。他們正在處理此事，希望早日重開(kāi)會(huì )所。

　　區物價(jià)局

　　業(yè)委會(huì )可與物業(yè)談價(jià)錢(qián)

　　西城區物價(jià)局工作人員稱(chēng)，關(guān)于物業(yè)費的價(jià)格，經(jīng)適房的物業(yè)費國家有相關(guān)定價(jià)標準，而商品房的物業(yè)費價(jià)格，物業(yè)公司可視小區情況自主定價(jià)，如果業(yè)主認為價(jià)格高，可由業(yè)委會(huì )與物業(yè)協(xié)商，如小區沒(méi)有業(yè)委會(huì )，可由業(yè)主推出代表與物業(yè)商談。(記者 張偉峰)