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　　盜用簽名 物管暗提咱們維修金

　　38.9萬(wàn)元住房維修金被物管在房管局提取，小區業(yè)主卻稱(chēng)完全不知情。當物管準備再次提取22萬(wàn)元維修金時(shí)，被業(yè)主及時(shí)發(fā)現制止……昨日，新都區聚賢雅麗園小區部分氣憤的業(yè)主聚在一起，準備向相關(guān)部門(mén)討說(shuō)法，新都區房管局表示正在調查此事。

　　業(yè)主

　　“內行”無(wú)意發(fā)現 維修金被動(dòng)用

　　昨日，記者在聚賢雅麗園小區現場(chǎng)了解到，聚賢雅麗園小區由美適物業(yè)管理公司管理，在2005年交房時(shí)，800多戶(hù)入住業(yè)主都按規定繳納了總房?jì)r(jià)2%的維修金，但至今該小區都未成立業(yè)主委員會(huì )。

　　今年4月，一名在市房管局工作的業(yè)主無(wú)意中在網(wǎng)上發(fā)現，小區物管于去年12月向房管局申請提取了38.9萬(wàn)元的維修金，并且有超過(guò)總戶(hù)數3/2、共計712戶(hù)業(yè)主簽名同意動(dòng)用維修金。更讓該業(yè)主吃驚的是，物管今年3月前后又申請提取22萬(wàn)元的維修金。隨后，該業(yè)主把這一情況告訴了小區其他業(yè)主。業(yè)主從房管局了解到，去年提取的38.9萬(wàn)元已經(jīng)劃撥到物管賬上，今年正準備提取的22萬(wàn)元還未劃撥。在聚賢雅麗園小區，多名業(yè)主向記者反映：“自己以及家人均沒(méi)有簽過(guò)名！”

　　據了解，這38.9萬(wàn)元維修金是物管方以震后墻面維修為由申請提取的。為此，該小區業(yè)主曾申請查看去年提取38.9萬(wàn)元維修金時(shí)業(yè)主的簽名冊，但物管和區房管局均未能提供。近日，業(yè)主從市房管局查到了第二次申請提取維修金的部分業(yè)主簽名，卻發(fā)現簽名并非本人所簽，而且，數個(gè)簽名字跡彼此相似。昨日下午，記者根據簽名冊上留下的10個(gè)電話(huà)一一打了過(guò)去，對方都表示自己是該小區業(yè)主，但從來(lái)沒(méi)有在同意《提取維修金書(shū)》上簽名，“我只在繳納物管費時(shí)簽了名，我家人也沒(méi)有簽名！”業(yè)主陽(yáng)先生說(shuō)，“物管冒充我們業(yè)主簽名！現在我們要求物管返還38.9萬(wàn)維修金，并且要物管給出合理的書(shū)面解釋�！�

　　物管

　　簽名由下屬負責 真實(shí)性沒(méi)核查

　　隨后，記者輾轉找到該小區物業(yè)管理方美適物業(yè)管理公司的負責人王峰，“我是去年年底才調到這個(gè)小區的，對于之前動(dòng)用的38.9萬(wàn)維修金我完全不知情�！蓖醴逭f(shuō)，“今年第二次提取22萬(wàn)維修金時(shí)，我也只是把簽名冊發(fā)給保安和其他工作人員，讓他們上門(mén)找業(yè)主簽名�！辈贿^(guò)，對于當時(shí)負責找業(yè)主簽名的保安是誰(shuí)、已提取的38.9萬(wàn)元維修金用了多少還剩多少，王峰表示記不清楚了，“當時(shí)我們提取維修金時(shí)在小區進(jìn)行了公示，”王峰此話(huà)一出當即遭到了現場(chǎng)業(yè)主的反駁：“根本沒(méi)有公示�！蓖醴暹�稱(chēng)，出于對下屬的信任，對上交上來(lái)的簽名真實(shí)性他并沒(méi)有進(jìn)行抽查核實(shí)。隨后記者來(lái)到保安處，但保安處表示該小區保安已更換了幾次，之前的保安已經(jīng)離職。

　　房管局

　　介入調查 22萬(wàn)維修金被凍結

　　在新都區房管局，主管維修金的副局長(cháng)邱平昌告訴記者，此事他們已經(jīng)介入調查，但具體情況不便透露，“物管當時(shí)上交的手續肯定是齊全的，但是對于簽名、以及其他上繳資料的真實(shí)性，我們只能做到形式上的核查，實(shí)質(zhì)性的核查主要由物管負責。不過(guò)我們已經(jīng)在調查此事，隨后會(huì )給業(yè)主一個(gè)答復�！彪S后，記者從管理維修金的市房管局了解到，在接到業(yè)主的反映后，物管第二次準備提取的22萬(wàn)元維修金已經(jīng)被凍結，暫不劃轉。

　　律師觀(guān)點(diǎn)

　　業(yè)主可向公安機關(guān)報案

　　昨日下午，記者就此事咨詢(xún)了肖家河律師事務(wù)所的張律師，他告訴記者：“這件事情要看調查結果，如果物管冒充業(yè)主簽名提取維修金，并且資金全部用于震后墻面等公用設施維修，就侵犯了業(yè)主的知情權；如果冒充簽名并且大部分或全部資金并沒(méi)有用于震后維修，就屬于刑事案件，可能涉嫌詐騙罪。如果業(yè)主認為維修金被挪用了，可先向公安機關(guān)報案�！�

　　相關(guān)鏈接

　　挪用維修金可吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

　　記者從2008年2月1日起開(kāi)始施行的《房屋專(zhuān)項維修資金管理辦法》中了解到，物業(yè)服務(wù)企業(yè)非法挪用住宅專(zhuān)項維修資金的，將由縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門(mén)追回挪用的住宅專(zhuān)項維修資金，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。情節嚴重的，除按規定予以處罰外，還應由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　住房維修金使用程序

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據維修和更新、改造項目提出使用建議——維修金列支范圍內專(zhuān)有部分占建筑物總面積3/2以上的業(yè)主且占總人數3/2以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議——物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案——物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料向負責管理維修資金的部門(mén)(房管局)申請列支——負責管理維修資金的部門(mén)審核同意后，向專(zhuān)戶(hù)管理銀行發(fā)出劃轉維修金的通知——銀行將所需維修資金劃轉 （記者 王光霆 凌超 張磊）