中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　前日下午，建外SOHO的多名業(yè)主再次來(lái)到街道辦事處遞交材料，要求重新啟動(dòng)新一屆業(yè)委會(huì )選舉，業(yè)主們質(zhì)疑首屆業(yè)委會(huì )花銷(xiāo)過(guò)高，且不透明，反對讓其成員參與新業(yè)委會(huì )選舉工作。業(yè)委會(huì )解釋稱(chēng)支出為工作所需。

　　業(yè)主

　　業(yè)委會(huì )配手機太揮霍

　　“每個(gè)月發(fā)工資，花4萬(wàn)多元配7部手機，幾十平方米的業(yè)委會(huì )辦公室裝修花去15萬(wàn)多元”，昨日上午，業(yè)主維權小組成員胡先生出示了一批建外SOHO的物業(yè)公司為業(yè)委會(huì )開(kāi)支的報告。

　　胡先生介紹，花銷(xiāo)發(fā)生在首屆業(yè)委會(huì )在任的三年間，直到今年年初任滿(mǎn)，業(yè)主才發(fā)現業(yè)委會(huì )花了好些錢(qián)，包括高額辦公費、交際費。

　　業(yè)主韓女士質(zhì)疑，目前小區物業(yè)費出現巨額虧損，業(yè)委會(huì )本應是公益性質(zhì)，花這么多錢(qián)，業(yè)主卻并不知情，是否屬于揮霍？

　　胡先生表示，首屆業(yè)委會(huì )今年3月份到期，他們希望盡快啟動(dòng)新一屆業(yè)委會(huì )選舉，但反對讓原業(yè)委會(huì )成員成為選舉工作組成員。

　　業(yè)委會(huì )主任

　　花銷(xiāo)均用于業(yè)委會(huì )工作

　　建外SOHO首屆業(yè)委會(huì )主任韓兵解釋?zhuān)�各項支出用于為業(yè)主服務(wù)的目的，例如購買(mǎi)手機是用于每名業(yè)委會(huì )委員包干一部分業(yè)主聯(lián)絡(luò )，“不能要求委員拿私人手機公用”。他表示，委員任滿(mǎn)離開(kāi)，就會(huì )把手機移交給下一屆委員使用。他表示業(yè)委會(huì )支出都會(huì )經(jīng)過(guò)審計并公開(kāi)。

　　另一業(yè)委會(huì )委員表示，委員工資已經(jīng)被業(yè)主大會(huì )通過(guò)，支出都入賬，業(yè)主可以查詢(xún)。

　　韓兵表示，新一屆業(yè)委會(huì )的選舉組織工作由街道辦、居委會(huì )主導。

　　- 新規

　　業(yè)委會(huì )賬目

　　須每月公布

　　根據北京市建委今年6月份發(fā)布的《業(yè)主大會(huì )議事規則(示范文本)》，業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展日�；顒�(dòng)的經(jīng)費由本物業(yè)區域內全體業(yè)主承擔，經(jīng)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，表決通過(guò)預算，用于會(huì )議、日常辦公和人員津貼，經(jīng)費收支賬目每月或每季度公布一次，接受業(yè)主的監督。

　　- 點(diǎn)評

　　專(zhuān)家 業(yè)主大會(huì )授權是關(guān)鍵

　　比較理想的監督機制，是對固定資產(chǎn)的添置預先公示和征得業(yè)主同意。

　　和諧社區中心理事長(cháng)蔡若焱表示，問(wèn)題不在于花用了多少，而在于業(yè)委會(huì )是否得到業(yè)主大會(huì )的相應授權。他認為業(yè)委會(huì )委員理應有工資，但是否給、給多少得由業(yè)主大會(huì )在業(yè)主規約中約定，購買(mǎi)的物品應屬于小區公共資產(chǎn)。

　　蔡若焱認為，比較理想的監督機制，是對固定資產(chǎn)的添置預先公示和征得業(yè)主同意，業(yè)主大會(huì )對業(yè)委會(huì )在一定額度下的支出授權，并定期公開(kāi)收支賬目，如未得授權，支出就是違規。他說(shuō)，采購應根據市場(chǎng)主流價(jià)格，例如一部手機通常在一兩千元，4萬(wàn)元購置7部手機顯然過(guò)高。

　　蔡若焱表示，僅允許業(yè)主查賬是不夠的，業(yè)委會(huì )應公告或通知業(yè)主。(吳昊亮)